南京市房屋地役權(quán)合同

第頁共頁南京市房屋地役權(quán)合同合同編號(hào)：****日期：****年**月**日甲方：出讓人（出租人）姓名/名稱：******證件類型及號(hào)碼：******聯(lián)系地址：******聯(lián)系電話：******乙方：承租人（承租人）姓名/名稱：******證件類型及號(hào)碼：******聯(lián)系地址：******聯(lián)系電話：******根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于南京市***區(qū)*****街道****小區(qū)****號(hào)的房屋地役權(quán)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.甲方同意將上述房屋的地役權(quán)授予乙方使用，乙方同意按照約定支付地役權(quán)金。2.被租賃房屋的基本情況如下：房屋地址：南京市***區(qū)*****街道****小區(qū)****號(hào)房屋面積：******租賃用途：******租賃期限：******租金支付方式：******其他約定：******第二條地役權(quán)金及支付方式1.乙方同意按照如下方式支付地役權(quán)金：（1）年付：乙方每年支付地役權(quán)金人民幣*****元整，共計(jì)支付*****元整；（2）其他支付方式：******（詳細(xì)說明其他支付方式和金額）。2.地役權(quán)金的支付期限為每年的**月**日前，應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方支付。3.乙方應(yīng)當(dāng)將地役權(quán)金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的支付收據(jù)。第三條使用權(quán)及權(quán)益1.甲方同意將房屋地役權(quán)授予乙方使用，使乙方具有房屋使用、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但不包括土地使用權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)享有合理使用房屋的權(quán)利，但不得違反國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。3.乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造等行為應(yīng)與甲方協(xié)商并取得甲方的書面同意。第四條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保持房屋的完好、干凈、整潔。2.因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告發(fā)生的任何房屋質(zhì)量問題及其他需要維修的情況。第五條合同期限及終止1.本合同的租賃期限為從****年**月**日起至****年**月**日止，共計(jì)****年。2.本合同期滿后，甲方繼續(xù)授予乙方地役權(quán)的，應(yīng)另行簽訂新的合同，并協(xié)商確定地役權(quán)金。3.本合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，乙方應(yīng)對(duì)房屋的使用情況、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)并保持原樣。第六條其他約定1.本合同的其他事項(xiàng)以及雙方在執(zhí)行合同時(shí)的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等均應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。2.本合同的生效、解釋、變更、終止等事項(xiàng)均應(yīng)雙方達(dá)成書面協(xié)議并遵守約定。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件包括：（1）甲方的身份證明文件復(fù)印件；（2）乙方的身份證明文件復(fù)印件；（3）房屋圖片及相關(guān)資料；（4）其他附件（如裝修規(guī)劃圖等）。甲方（出讓人）簽名：