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第頁共頁房產房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：通訊地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權處分該房產；鑒于乙方擬購買甲方的房產，雙方本著平等、自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本信息甲方擬向乙方出售的房產具體信息如下：1.房產地址：2.房屋建筑面積：3.房產性質：4.房產使用權屬證號：第二條房屋交付與過戶1.甲乙雙方經協(xié)商一致，約定房屋的交付以及過戶的時間為（具體日期）；2.甲方保證在約定的交付和過戶日期前，辦理相應的產權過戶手續(xù)，將房屋的產權確權轉移給乙方；3.乙方在前述交付和過戶日期時，應支付房屋的全部買價。第三條房屋買賣價格1.房屋的買賣價格為（具體金額，大寫）；2.乙方自愿并確認已經了解并接受以上買賣價格。第四條房屋權屬保證1.甲方保證房產的所有權清晰、無爭議，保證出售的房產沒有被查封、凍結、抵押或存在其他任何限制性權益；2.如有第三人對該房產存在任何權屬爭議或糾紛，甲方應承擔相應法律責任，并向乙方承擔賠償責任；3.若甲方因上述事由無法履行本合同，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償因此造成的損失。第五條使用權屬證及相關證件1.甲方應在交付和過戶之前將房屋的使用權屬證原件及房產相關證件交付給乙方；2.如甲方無法提供合法有效的使用權屬證及相關證件，乙方有權解除本合同并要求退回已支付的房款及賠償因此造成的損失。第六條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的建筑結構以及附屬設施符合相關法律法規(guī)和建筑標準；2.甲方保證房屋在過戶之前不產生重大破損或質量問題；3.乙方在過戶之后，如發(fā)現房屋存在重大破損或質量問題，有權向甲方提出維修或賠償要求。第七條稅費負擔1.房屋過戶時產生的印花稅、契稅、手續(xù)費等稅費由乙方承擔；2.房屋過戶時產生的中介費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方或乙方一方未按照本合同的約定履行義務，應當承擔相應的違約責任；2.如乙方未按期支付房款，甲方有權解除本合同，并有權追究乙方違約責任，追償相應的違約金；3.如甲方未按期辦理房屋的產權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并有權追究甲方違約責任，追償相應的違約金。第九條合同生效1.本合同經甲、乙雙方簽字/蓋章后生效；2.

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