民間住宅房屋買賣合同

第頁共頁民間住宅房屋買賣合同合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)所在地址：3.建筑面積：4.使用權(quán)類型：5.產(chǎn)權(quán)證號：6.房產(chǎn)權(quán)益狀況：7.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：8.周邊配套設(shè)施：第二條價格及支付方式1.房屋總價：2.付款方式：2.1首付款：2.2上述首付款在本合同簽訂之日起的X天內(nèi)支付完畢。2.3貸款金額：2.4貸款還款方式：2.5貸款利率：2.6貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算。第三條過戶及手續(xù)辦理1.辦理過戶手續(xù)的時間：2.辦理過戶手續(xù)的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附件交付乙方。2.交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋的合法性、完整性、質(zhì)量及相應(yīng)權(quán)益的真實性。第五條房屋驗收1.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附件后X日內(nèi)進行驗收。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)附件存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方解決。第六條所有權(quán)保留及維修義務(wù)1.在房屋交付之前，甲方保留房屋所有權(quán)。2.房屋及相關(guān)附件在交付之后，由乙方負責(zé)維修和保養(yǎng)。3.因房屋及相關(guān)附件在交付之后的維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。第七條稅費及其他費用1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（如契稅等）由甲乙雙方依法共同承擔(dān)。2.本合同以外的其他費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條房屋損壞及保險責(zé)任1.房屋因乙方過錯或不當(dāng)使用而造成損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)自行購買房屋保險，保證房屋及相關(guān)附件的安全。第九條合同的解除及違約責(zé)任1.乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他約定事項1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，附件與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并作出書面補充協(xié)議。第十二條合同互存本合