房屋土地長期租賃合同

第頁共頁房屋土地長期租賃合同甲方（出租方）：______________________（以下簡稱甲方）地址：______________________乙方（承租方）：______________________（以下簡稱乙方）地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，就甲方擁有的房屋土地的長期租賃事宜達成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃物及標(biāo)的1.1甲方同意出租以下房屋及土地：（具體描述房屋及土地的位置、面積等信息）1.2房屋及土地的用途如下：（詳細描述用途）1.3甲方在本合同簽訂之日，已經(jīng)取得該房屋及土地的所有權(quán)，并無第三方權(quán)益或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳奖坏谌街鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______（具體天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)），自______年______月______日起至______年______月______日。2.2若乙方需要續(xù)租，雙方應(yīng)在合同到期前______（多少天/月）內(nèi)提前通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。3.2租金的支付方式如下：（1）首期租金：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元。（2）每期租金：乙方每個______（具體時間周期）支付人民幣______元，共計______期。3.3租金的支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等）。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方交納保證金人民幣______元。4.2保證金的用途及退還如下：（1）保證金將用于支付租金、維護房屋及土地的費用、修繕、賠償?shù)?。?）在租期滿或終止時，如乙方?jīng)]有違反本合同的約定，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋及土地，并保持其完好無損。5.3乙方不得將房屋及土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。5.4乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》等土地法律法規(guī)，不得以任何形式進行違法、違規(guī)的建設(shè)或拆除。5.5乙方應(yīng)妥善保管房屋及土地內(nèi)的設(shè)施、器具，如有損壞或丟失，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)將房屋及土地交付給乙方，并保證其符合合同約定。6.2甲方負責(zé)房屋及土地的維修、修繕和維護工作，確保其使用功能。6.3如發(fā)生房屋及土地的安全隱患，甲方應(yīng)及時進行修繕或采取相應(yīng)的措施。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。7.2如乙方違反本合同的約定，未支付租金、損壞房屋及土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議的解決均適用中國法律。8.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括：（1）房屋及土地的詳細描述；（2）付款憑證；（3）其他必要的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：