宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]鑒于甲方是宅基地的原始所有權(quán)人，擁有該宅基地的合法使用權(quán)，并且甲乙雙方就該宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成了一致意見(jiàn)，為明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地的地塊編號(hào)：[地塊編號(hào)]2.宅基地的面積：[地塊面積]3.宅基地的地址：[地塊地址]4.宅基地的權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明編號(hào)]二、宅基地轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地具備完整的所有權(quán)，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。2.乙方確認(rèn)已充分了解宅基地的情況，愿意以[轉(zhuǎn)讓金額]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該宅基地。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，按規(guī)定使用宅基地。三、宅基地轉(zhuǎn)讓程序1.甲方提供宅基地的權(quán)屬證明原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)文件。2.乙方審核并確認(rèn)宅基地的真實(shí)性和合法性，并支付轉(zhuǎn)讓金額。3.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將宅基地的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，并出具相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)和文件。四、宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方購(gòu)買(mǎi)宅基地需支付轉(zhuǎn)讓金額[轉(zhuǎn)讓金額]，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓金額的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。五、宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)1.甲方保證宅基地的轉(zhuǎn)讓是合法有效的，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，并承諾如有相關(guān)問(wèn)題，愿意承擔(dān)一切責(zé)任和賠償。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，享有該宅基地的合法使用權(quán)，并有權(quán)按規(guī)定對(duì)宅基地進(jìn)行合法建設(shè)和開(kāi)發(fā)。3.乙方在使用和管理宅基地時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得違法使用宅基地。六、宅基地轉(zhuǎn)讓的責(zé)任和義務(wù)1.在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因甲方提供的資料或信息不真實(shí)、不全面，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，應(yīng)依法合規(guī)使用宅基地，不得違反土地管理法律法規(guī)和行政規(guī)定，如因乙方違法使用宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作關(guān)系，如有爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、宅基地轉(zhuǎn)讓的生效和解除1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，自宅基地權(quán)屬過(guò)戶(hù)完成之日起生效。2.若因甲方原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]作為補(bǔ)償。3.若因乙方原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]作為補(bǔ)償。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.本協(xié)議的有效期為[有效期]個(gè)月，自宅基地權(quán)屬過(guò)戶(hù)之日起計(jì)算。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：姓名：姓名：簽字/蓋章：