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第頁共頁家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用甲方:(出售方)地址:電話:乙方:(購買方)地址:電話:鑒于甲方是房產(chǎn)的合法擁有者,愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方的權(quán)益和義務(wù),根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),《合同法》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:第一條:房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱:1.2房產(chǎn)詳細(xì)地址:1.3房產(chǎn)面積:1.4建筑結(jié)構(gòu):1.5所有權(quán)證號(hào):(注:以上房產(chǎn)基本情況應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致)第二條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):(小寫):2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起(日期起)日內(nèi),一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí),應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成之前辦理款項(xiàng)的支付及收款手續(xù)。第三條:過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)材料和手續(xù):(1)房產(chǎn)權(quán)屬證明材料及其他相關(guān)證件;(2)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件;(3)房屋土地使用證明及其復(fù)印件;(4)房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證明書及其復(fù)印件;(5)其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的材料。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)過戶手續(xù),包括但不限于:(1)甲方向相關(guān)部門提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng);(2)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條:房產(chǎn)權(quán)利和擔(dān)保4.1甲方向乙方保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是合法、有效的;4.2甲方向乙方保證房產(chǎn)所涉及的權(quán)益無任何擾亂和限制;4.3甲方承諾對(duì)乙方因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓引起的任何糾紛進(jìn)行賠償。第五條:違約責(zé)任5.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2如甲方未按照本協(xié)議提供相關(guān)過戶材料和手續(xù)的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條:爭(zhēng)議解決6.1在履行本協(xié)議過程中,如發(fā)生任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第七條:其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,期限為簽訂之日起兩年。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(出售方):乙方(購買方):簽字:簽字:日期:
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