買賣農村宅基地及房屋合同范本

買賣農村宅基地及房屋合同范本買賣農村宅基地及房屋合同范本買方：________________________〔以下簡稱買方〕賣方：________________________〔以下簡稱賣方〕根據(jù)中華人民共和國合同法和相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿的根底上，就買賣農村宅基地及房屋事宜達成以下協(xié)議：第一條交易根本信息房屋地點：________________________土地使用權證號：________________________房屋所有權證號：________________________第二條房屋描繪1.房屋構造：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋年限：________________________4.房屋現(xiàn)狀：________________________第三條交易價格和支付方式1.買方同意以________________________為房屋的購置價格，雙方確認該價格公正合理。2.買方在簽訂本合同之日起，向賣方支付購房定金________________________元。3.買方應在房屋交付時，向賣方支付剩余房款________________________元。4.買方承諾按照約定支付房款，否那么應承當相應的違約責任。第四條過戶手續(xù)和稅費1.買方和賣方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)繳納相應的稅費。2.過戶手續(xù)和稅費由買賣雙方自行承當。第五條交付與驗收1.交房時間為________________________〔賣方應在此期限內交付房屋給買方〕。2.買方應在房屋交付時進展驗收，確認房屋的質量和功能是否符合約定。3.如買方在驗收期限內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進展修復，賣方應承當修復費用。第六條違約責任1.假如買方未按約定時間支付購房定金或房款，買方應向賣方支付違約金，違約金額為購房定金的________________________。2.如買方違約，賣方有權解除本合同，并要求賠償因此而產生的實際損失。3.如賣方違約，賣方應向買方支付違約金，違約金額為購房定金的________________________。第七條法律適用和爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的解除需要獲得買賣雙方的一致意見。第九條其他約定事項1.本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，具有同等效力。2.本合同附件包括房屋土地使用權證書、房屋所有權證書、房屋評估報告等。買方：________________________簽字日期：________________________賣方：____