存量房屋委托出售合同

存量房屋委托出售合同存量房屋委托出售合同

甲方：（房屋委托人）___________________________身份證號(hào)碼：____________________

乙方：（房屋經(jīng)紀(jì)公司）___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________

鑒于：

1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售該房屋的權(quán)利；

2.乙方是一家具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以書面形式簽訂本合同。

現(xiàn)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條委托事項(xiàng)

1.1甲方將位于（房屋所在地）________________的房屋委托乙方進(jìn)行出售。

1.2乙方接受委托，并接受甲方的授權(quán)，以其公司的名義代理甲方出售上述房屋。

第二條委托期限

2.1本委托期限為_____年，自本合同生效之日起計(jì)算，逾期未售出的，甲方可以終止本合同。

2.2如乙方未能在約定期限內(nèi)售出房屋，甲方可選擇繼續(xù)委托乙方出售，以雙方再次協(xié)商修改合同內(nèi)容。

第三條委托的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）享有提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的權(quán)利；

（2）按照約定的委托價(jià)格向乙方支付相應(yīng)傭金；

（3）要求乙方對房屋信息進(jìn)行保密；

3.2甲方的義務(wù)：

（1）根據(jù)乙方的建議，如實(shí)提供房屋的相關(guān)資料和證件；

（2）按照約定的委托價(jià)格及時(shí)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、證明材料等提供給乙方；

（3）放手協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的租賃事宜；

（4）維護(hù)好房屋的基本設(shè)施設(shè)備，以及在房屋售出前，對房屋進(jìn)行合理的維修與保養(yǎng)。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照甲方的委托，進(jìn)行房屋的銷售，并代表甲方與潛在買方進(jìn)行協(xié)商和簽署購房合同；

（2）收取甲方約定的傭金。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）根據(jù)甲方提供的房屋信息，及時(shí)撰寫房屋廣告并發(fā)布；

（2）組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行房屋的勘察、評估、拍攝等工作，確保房屋信息的真實(shí)與準(zhǔn)確；

（3）按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，為甲方尋找符合要求的買方；

（4）對買方進(jìn)行資格審查，確保其符合購房要求；

（5）將合法購房的資料報(bào)送給甲方，以便甲方核查；

（6）在售出房屋后，將所有相關(guān)文件及款項(xiàng)移交給甲方。

第五條傭金

5.1甲方同意向乙方支付委托價(jià)格的_____%作為傭金。

5.2如出現(xiàn)傭金爭議，雙方應(yīng)按照有關(guān)條款進(jìn)行友好協(xié)商解決。

第六條其他約定

6.1雙方在履行本合同時(shí)應(yīng)按照誠實(shí)守信和合法合規(guī)原則進(jìn)行，不得損害他方的利益。

6.2本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。

6.3本合同的補(bǔ)充和修改均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第七條法律適用和爭議解決

7.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。

7.2雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，并與附件一同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。

8.2本合同的傳真件或掃描件等復(fù)制件具有同等法律效力。

甲方：（簽字）___________________________日期：____________________

乙方：（簽字）___________________________日期：____________________

附件：1.房屋基本信息表

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2若甲方未能按時(shí)提供房屋的相關(guān)資料和證件，或者提供的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法按照委托進(jìn)行有效銷售的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付由此產(chǎn)生的損失及違約金。

9.3若乙方未能按照約定的期限內(nèi)將房屋售出，并不屬于不可抗力或合理事由，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于向甲方賠償因此而產(chǎn)生的損失及違約金。

十、保密條款

10.1甲方和乙方須保守對方所提供的與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和信息，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方披露。

10.2雙方同意對永久保密的信息加以保護(hù)，并采取必要措施，防止泄露或被他人獲取。

十一、通知方式

11.1雙方互相承諾將以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞郵寄、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式。

11.2上述通知的送達(dá)地址如下：

甲方地址：_________________________________________

乙方地址：_________________________________________

雙方須及時(shí)查收、回復(fù)相關(guān)通知，且自發(fā)出之日算起第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

十二、其他事項(xiàng)

12.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方互相協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議并作為本合同的附件，具有同等效力。

12.2本合同采用中英文兩種版本，如存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。

十三、解決爭議方式

13.1若因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。

13.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十四、合同終止及解除

14.1經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見，可解除本合同。

14.2本合同的解除或終止不影響已經(jīng)開始履行的義務(wù)，已經(jīng)支付或收取的費(fèi)用亦不予退還。

十五、合同效力

15.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。

15.2本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等復(fù)制件均具有同等法律效力