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文檔簡介
成片出讓國有土地使用權出讓合同
甲方(出讓人):XX市國土資源局
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(受讓人):XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方為國有土地的管理者,乙方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司,雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就甲方出讓給乙方國有土地使用權事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、土地位置及面積
甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的國有土地使用權出讓給乙方,該地塊總面積為XXXX平方米,具體位置及四至范圍詳見附件一《土地位置圖》。
二、土地用途
乙方受讓該土地的使用權,用途為商業(yè)住宅開發(fā),乙方應嚴格按照國家及地方有關土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求進行開發(fā)建設。
三、出讓年限
本合同項下土地使用權的出讓年限為70年,自土地交付之日起計算。
四、出讓金及支付方式
1.土地出讓金總額為人民幣XXXX萬元整(¥XXXX,0000.00)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付土地出讓金總額的30%作為定金,即人民幣XXXX萬元整(¥XXXX,0000.00)。
3.余款應在土地交付之日起三十個工作日內(nèi)一次性支付完畢。
五、土地交付
1.甲方應在乙方支付定金后三十個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。
2.土地交付時,甲方應提供土地使用權證等相關法律文件,并確保土地無爭議、無抵押、無查封等法律障礙。
3.土地交付后,乙方應立即進行土地開發(fā)建設,不得閑置土地。
六、土地開發(fā)建設
1.乙方應按照國家及地方有關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求,編制土地開發(fā)建設方案,并報甲方及相關部門審批。
2.乙方應在土地交付后一年內(nèi)開工建設,并在三年內(nèi)完成建設。
3.乙方在開發(fā)建設過程中,應遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī),不得損害公共利益。
七、違約責任
1.如乙方未能按照本合同約定支付土地出讓金,每逾期一日,應向甲方支付未付金額千分之一的違約金。
2.如甲方未能按照本合同約定交付土地,每逾期一日,應向乙方支付已付金額千分之一的違約金。
3.任何一方違反本合同其他條款,應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。
八、合同變更與解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法解除合同。
九、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
3.本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):XX市國土資源局
法定代表人(簽字):張三
簽訂日期:XXXX年XX月XX日
乙方(蓋章):XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人(簽字):李四
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