建設(shè)部前期物業(yè)服務(wù)合同

第頁(yè)共頁(yè)建設(shè)部前期物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：【編號(hào)】合同簽訂日期：【日期】甲方：【甲方名稱(chēng)】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方：【乙方名稱(chēng)】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托范圍1.1甲方委托乙方進(jìn)行【具體委托事項(xiàng)】的物業(yè)服務(wù)管理，包括但不限于房屋租賃、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的管理、安全管理等。1.2乙方接受甲方的委托，按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、安全、便利及時(shí)。1.3乙方同意按照甲方的要求配備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為【具體金額】，具體支付方式及時(shí)間以財(cái)務(wù)部門(mén)出具的通知為準(zhǔn)。2.2若乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中需要額外支出的費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后才能支付。甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的支付方式及時(shí)間向乙方支付。第三條服務(wù)質(zhì)量及管理3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理安排物業(yè)管理人員工作，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和有效性。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷或無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。3.3乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)的情況和存在的問(wèn)題，并在甲方要求下提出改進(jìn)方案。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)可能會(huì)獲取到對(duì)方的商業(yè)秘密或敏感信息，雙方應(yīng)當(dāng)互相保密，不得向第三方透露或披露。4.2如因一方違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而造成的損失。5.2若一方發(fā)生違約行為，非違約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第六條合同解除6.1本合同有效期為【具體有效期】，自合同簽訂之日起生效。6.2合同期滿(mǎn)前【具體時(shí)間】天，雙方可書(shū)面協(xié)商續(xù)簽合同或提前解除合同。6.3合同期內(nèi)，若一方發(fā)生惡意違約行為或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定8.1本合同以正式印刷件為準(zhǔn)，合同的補(bǔ)充、修改或解釋?xiě)?yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：