鋪位租賃合同

PAGE1PAGE4鋪位租賃合同出租人：新旗村委會(huì)大旗頭村（以下稱甲方）承租人：（以下稱乙方）為發(fā)展經(jīng)濟(jì)增加集體收入，現(xiàn)甲方將屬于集體所有的樂(lè)平鋪位租給乙方使用，雙方根據(jù)公平合理、自愿有償?shù)脑瓌t就，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。一、出租物業(yè)的地點(diǎn)和期限1、甲方坐在落在樂(lè)平新平街斜波頂左的一間商鋪，面積約40平方米租給乙方使用。2、出租期限為6年，即由2018年01月01日起至2023年12月31日止。二、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、租金每年元兩年遞增百分之十，即乙方租賃的前兩年每年租金標(biāo)準(zhǔn)為元，第三年起按百分之十（10%）的比例遞增：2018年1月1日至2019年12月31日每年租金為元;2020年1月1日至2021年12月31日每年租金為元;2022年1月1日至2023年12月31日每年租金為元；以上租金標(biāo)準(zhǔn)均為不含稅價(jià)，甲方向乙方提供三水區(qū)農(nóng)村統(tǒng)一收據(jù)，乙方若要取得稅票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、在合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交付合同履約定金30%人民幣元，合同期滿，乙方無(wú)違約行為的，在交清租金、水電、通訊、衛(wèi)生、治安、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方。3、按先交租后使用的原則，即簽訂合同時(shí)即繳交第一年的租金，以后每年的租金乙方必須在當(dāng)年1月10日前一次性匯入甲方指定的賬戶上；乙方不得無(wú)故拖欠租金，否則甲方有權(quán)沒(méi)收合同履約定金、終止合同并收回鋪位三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方出租給乙方的商鋪要用作從事沒(méi)污染不影響周居民生活的商業(yè)活動(dòng)，乙方必須持證有效合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)，如有違反，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收合同履約定金并收回鋪位，還有權(quán)追收給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方的鋪位是按現(xiàn)狀出租給乙方，租賃期間所需的裝修、經(jīng)營(yíng)設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方者自行負(fù)責(zé)，乙方必須依時(shí)繳清水電、通訊、衛(wèi)生、治安等相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和一切相關(guān)稅費(fèi)，（包括房屋租賃稅）。3、租賃期間，商鋪的日常維護(hù)維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方裝修必須經(jīng)甲方同意方可施工，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，若造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的，除照價(jià)賠償外，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收合同履約保證金并收回鋪位。4、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給其他人，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收合同履約保定金并無(wú)條件收回鋪位，還有權(quán)追收給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，必須經(jīng)甲方同意另轉(zhuǎn)合同才能轉(zhuǎn)租，否則按違約處理。5、租賃期間，甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)向甲方追討由此造成的損失。6、租賃期間，乙方必須按照相關(guān)職能部門的要求做好消防和安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，發(fā)生的一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。7、租賃期內(nèi)，雙方不得隨意解除合同，若甲方中途提出解除合同的，雙倍返還合同履約定金，乙方中途提出退租的，雙方簽訂解除合同協(xié)議，已繳納的租金及合同履約定金不作退還。8、租賃期滿，乙方必須準(zhǔn)時(shí)將鋪位完好歸還給甲方，已裝修好的水電、通訊等固定設(shè)施歸甲方所有，不得拆除和破壞，如有損毀則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；乙方經(jīng)營(yíng)用的機(jī)械設(shè)施、生活用品設(shè)備等要自行搬離，逾期15天不清理的，甲方有權(quán)進(jìn)行清理，清理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9、如因政府有關(guān)部門征用等原因，甲方須提前二個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還鋪位，所繳的合同履約保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額無(wú)息退回乙方。四、其它本合同如有未盡事宜，可依照有關(guān)法律、法規(guī)協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同自雙方簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方及村委會(huì)、鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心，各執(zhí)一份。附件：1、乙方身份證（復(fù)印