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PAGE1PAGE4鋪位租賃合同出租人:新旗村委會大旗頭村(以下稱甲方)承租人:(以下稱乙方)為發(fā)展經(jīng)濟增加集體收入,現(xiàn)甲方將屬于集體所有的樂平鋪位租給乙方使用,雙方根據(jù)公平合理、自愿有償?shù)脑瓌t就,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以便共同遵守。一、出租物業(yè)的地點和期限1、甲方坐在落在樂平新平街斜波頂左的一間商鋪,面積約40平方米租給乙方使用。2、出租期限為6年,即由2018年01月01日起至2023年12月31日止。二、租金標準及支付方式1、租金每年元兩年遞增百分之十,即乙方租賃的前兩年每年租金標準為元,第三年起按百分之十(10%)的比例遞增:2018年1月1日至2019年12月31日每年租金為元;2020年1月1日至2021年12月31日每年租金為元;2022年1月1日至2023年12月31日每年租金為元;以上租金標準均為不含稅價,甲方向乙方提供三水區(qū)農(nóng)村統(tǒng)一收據(jù),乙方若要取得稅票,所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2、在合同簽訂之日,乙方應向甲方交付合同履約定金30%人民幣元,合同期滿,乙方無違約行為的,在交清租金、水電、通訊、衛(wèi)生、治安、稅費等相關(guān)費用及對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方。3、按先交租后使用的原則,即簽訂合同時即繳交第一年的租金,以后每年的租金乙方必須在當年1月10日前一次性匯入甲方指定的賬戶上;乙方不得無故拖欠租金,否則甲方有權(quán)沒收合同履約定金、終止合同并收回鋪位三、雙方的權(quán)利和義務1、甲方出租給乙方的商鋪要用作從事沒污染不影響周居民生活的商業(yè)活動,乙方必須持證有效合法經(jīng)營,不得從事非法活動,如有違反,所有責任由乙方承擔,甲方有權(quán)單方解除合同,沒收合同履約定金并收回鋪位,還有權(quán)追收給甲方造成的經(jīng)濟損失。2、甲方的鋪位是按現(xiàn)狀出租給乙方,租賃期間所需的裝修、經(jīng)營設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營費用由乙方者自行負責,乙方必須依時繳清水電、通訊、衛(wèi)生、治安等相關(guān)經(jīng)營費用和一切相關(guān)稅費,(包括房屋租賃稅)。3、租賃期間,商鋪的日常維護維修由乙方負責,乙方裝修必須經(jīng)甲方同意方可施工,不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu),若造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的,除照價賠償外,甲方有權(quán)單方解除合同,沒收合同履約保證金并收回鋪位。4、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給其他人,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方解除合同,沒收合同履約保定金并無條件收回鋪位,還有權(quán)追收給甲方造成的經(jīng)濟損失。如特殊情況需要轉(zhuǎn)租的,必須經(jīng)甲方同意另轉(zhuǎn)合同才能轉(zhuǎn)租,否則按違約處理。5、租賃期間,甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動,否則乙方有權(quán)向甲方追討由此造成的損失。6、租賃期間,乙方必須按照相關(guān)職能部門的要求做好消防和安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務,發(fā)生的一切安全事故由乙方自行負責,與甲方無關(guān)。7、租賃期內(nèi),雙方不得隨意解除合同,若甲方中途提出解除合同的,雙倍返還合同履約定金,乙方中途提出退租的,雙方簽訂解除合同協(xié)議,已繳納的租金及合同履約定金不作退還。8、租賃期滿,乙方必須準時將鋪位完好歸還給甲方,已裝修好的水電、通訊等固定設(shè)施歸甲方所有,不得拆除和破壞,如有損毀則由乙方負責修復;乙方經(jīng)營用的機械設(shè)施、生活用品設(shè)備等要自行搬離,逾期15天不清理的,甲方有權(quán)進行清理,清理費用由乙方負責。9、如因政府有關(guān)部門征用等原因,甲方須提前二個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還鋪位,所繳的合同履約保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額無息退回乙方。四、其它本合同如有未盡事宜,可依照有關(guān)法律、法規(guī)協(xié)商或簽訂補充協(xié)議,本合同自雙方簽訂之日起生效,合同一式四份,甲乙雙方及村委會、鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心,各執(zhí)一份。附件:1、乙方身份證(復印
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