安徽翼天一號院購房合同

安徽翼天一號院購房合同購房合同

甲方：（購房人姓名）

乙方：（開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)名稱）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下購房合同。

第一條購房房屋信息

1.1房屋基本信息：房屋坐落于安徽省（具體位置），具體戶型、面積、樓層等信息詳見附件；

1.2戶型設(shè)計：根據(jù)甲方需求，乙方提供的戶型設(shè)計，如有特殊要求，請?zhí)崆皡f(xié)商確認(rèn)；

1.3建筑面積：本房屋的建筑面積以國家相關(guān)部門測繪機(jī)構(gòu)測繪結(jié)果為準(zhǔn)；

1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方將按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行裝飾和交付，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

第二條房屋交付及支付方式

2.1房屋交付時間：乙方承諾在（具體時間）前將房屋交付給甲方。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，乙方將提前通知甲方并展開協(xié)商解決。

2.2付款方式：

（1）首期款：甲方于（具體日期）向乙方支付首期款，金額為（具體金額），作為購房者購房宣告及預(yù)交款。

（2）按揭貸款：甲方須辦理按揭貸款，貸款機(jī)構(gòu)需為合法金融機(jī)構(gòu)，具體貸款額度及利率雙方另行協(xié)商明確。

（3）全款支付：甲方可選擇全款支付，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商明確。

2.3交付準(zhǔn)備工作：乙方在房屋交付前，須完成房屋的裝修和驗收工作，并配備相關(guān)的人員及設(shè)備，確保房屋交付前的檢查合格。

第三條質(zhì)量保證及維修責(zé)任

3.1質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，乙方對房屋的主體結(jié)構(gòu)及功能部位提供十年的質(zhì)量保證期；提供的材料和裝修質(zhì)量保證期為兩年。

3.2維修責(zé)任：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)以及常規(guī)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。

第四條違約責(zé)任

4.1乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的全部款項。

4.2甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時支付購房款項，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此引起的一切損失。

第五條合同終止及解除

5.1合同終止：本合同一經(jīng)雙方履行完畢，或者按照法律規(guī)定解除后，本合同即告終止。

5.2合同解除：合同解除的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、法院判決解除等情況。

第六條其他條款

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同及合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件的變更、補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

6.4合同解釋與履行適用中華人民共和國法律。

甲方（購房人簽字）：_____