建筑安裝工程概預(yù)算課件

建筑安裝工程概預(yù)算全套課件概預(yù)算基本概念建筑安裝工程概預(yù)算的編制建筑安裝工程概預(yù)算的費(fèi)用組成建筑安裝工程概預(yù)算的審核與控制建筑安裝工程概預(yù)算的案例分析目錄CONTENTS01概預(yù)算基本概念概預(yù)算的定義01概預(yù)算是指在工程建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。概預(yù)算的組成02一個(gè)完整的概預(yù)算文件應(yīng)包括封面、編制說(shuō)明、總概算表、其他費(fèi)用表、綜合概算表、單位工程概算書(shū)、綜合概算書(shū)等部分。概預(yù)算的編制依據(jù)03主要包括國(guó)家或地方有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)和初步設(shè)計(jì)文件；現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、概算定額和指標(biāo)等。概預(yù)算的定義

概預(yù)算的重要性控制投資規(guī)模概預(yù)算是控制項(xiàng)目投資規(guī)模的重要依據(jù)，通過(guò)概預(yù)算可以預(yù)先了解項(xiàng)目的投資規(guī)模，為決策者提供科學(xué)依據(jù)。提高經(jīng)濟(jì)效益通過(guò)精確的概預(yù)算，可以合理安排資金，避免資源的浪費(fèi)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。保障工程質(zhì)量合理的概預(yù)算可以保證工程所需的材料、人工等資源的充足供應(yīng)，從而保障工程的質(zhì)量。按工程對(duì)象劃分可分為建筑工程概算、設(shè)備安裝工程概算、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用概算等。按工程承包方式劃分可分為總承包工程概算、專(zhuān)業(yè)承包工程概算等。按工程建設(shè)階段劃分可分為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告階段的投資估算、初步設(shè)計(jì)階段的概算、施工圖設(shè)計(jì)階段的預(yù)算和竣工驗(yàn)收階段的結(jié)算等。概預(yù)算的分類(lèi)02建筑安裝工程概預(yù)算的編制概預(yù)算編制必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，遵循相關(guān)政策，確保合法合規(guī)。國(guó)家法律法規(guī)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)，了解工程的具體要求和規(guī)模，為概預(yù)算編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，考慮施工方法、工藝流程、設(shè)備選型等因素，對(duì)工程成本進(jìn)行合理評(píng)估。施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)工程量清單，對(duì)各項(xiàng)工程量進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計(jì)，作為計(jì)算工程成本的依據(jù)。工程量清單編制依據(jù)全面收集與工程相關(guān)的各種資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等。收集資料將各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用進(jìn)行匯總，并加上相應(yīng)的間接費(fèi)用、稅金等，形成完整的概預(yù)算。匯總概預(yù)算根據(jù)工程實(shí)際情況選擇合適的概預(yù)算編制方法，如單價(jià)法、實(shí)物法等。確定編制方法根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，詳細(xì)計(jì)算各項(xiàng)工程的工程量。計(jì)算工程量根據(jù)確定的編制方法和工程量，套用相應(yīng)的定額，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用。套用定額0201030405編制步驟以地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量，匯總得出整個(gè)工程的總造價(jià)。單價(jià)法根據(jù)實(shí)際工料機(jī)消耗量，結(jié)合實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算，能較真實(shí)地反映工程的實(shí)際成本。實(shí)物法編制方法03建筑安裝工程概預(yù)算的費(fèi)用組成直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)等。直接費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金等。是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按照承包合同金額的一定比例計(jì)算。稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。利潤(rùn)和稅金04建筑安裝工程概預(yù)算的審核與控制對(duì)建筑安裝工程的概預(yù)算進(jìn)行全面審核，包括工程量、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。審核內(nèi)容審核方法審核依據(jù)采用對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法、全面審核法等多種方法進(jìn)行審核，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程合同等文件進(jìn)行審核，確保概預(yù)算的合法性和合規(guī)性。030201概預(yù)算審核確保建筑安裝工程的實(shí)際成本不超過(guò)概預(yù)算成本，實(shí)現(xiàn)成本控制的目標(biāo)?？刂颇繕?biāo)采用多種控制措施，包括設(shè)計(jì)階段成本控制、施工階段成本控制、材料和設(shè)備成本控制等，確?？刂颇繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)?？刂拼胧┎捎脙r(jià)值工程分析法、成本效益分析法等方法進(jìn)行控制，提高控制效果和效率。控制方法概預(yù)算控制優(yōu)化方法采用多種優(yōu)化方法，包括設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、施工方案優(yōu)化、材料和設(shè)備選型優(yōu)化等，實(shí)現(xiàn)概預(yù)算的優(yōu)化目標(biāo)。優(yōu)化目標(biāo)在保證建筑安裝工程質(zhì)量和安全的前提下，降低概預(yù)算成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。優(yōu)化效果評(píng)估對(duì)概預(yù)算優(yōu)化效果進(jìn)行評(píng)估，包括經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估、社會(huì)效益評(píng)估等，確保優(yōu)化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。概預(yù)算優(yōu)化05建筑安裝工程概預(yù)算的案例分析住宅小區(qū)概預(yù)算編制的要點(diǎn)與難點(diǎn)總結(jié)詞住宅小區(qū)的概預(yù)算編制需要考慮的內(nèi)容包括土地購(gòu)置費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、室外工程費(fèi)等，其中建筑安裝工程費(fèi)是重點(diǎn)，包括土建工程、給排水工程、電氣照明工程等。在編制過(guò)程中，需要充分考慮材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用上漲等因素，以確保概預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。詳細(xì)描述案例一：住宅小區(qū)的概預(yù)算編制總結(jié)詞商業(yè)綜合體概預(yù)算編制的特點(diǎn)與注意事項(xiàng)詳細(xì)描述商業(yè)綜合體的概預(yù)算編制需要考慮的內(nèi)容包括土地購(gòu)置費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、室外工程費(fèi)等，其中建筑安裝工程費(fèi)是重點(diǎn)，包括土建工程、給排水工程、電氣照明工程等。在編制過(guò)程中，需要充分考慮商業(yè)綜合體的特點(diǎn)，如業(yè)態(tài)多樣性、人流量大等，以確保概預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。案例二：商業(yè)綜合體的概預(yù)算編制總結(jié)詞大型公共設(shè)施概預(yù)算編制的特殊要求與應(yīng)對(duì)策略詳細(xì)描述大型公共設(shè)施的概預(yù)算編制需要考慮的內(nèi)容包括土地購(gòu)置費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、室外工程費(fèi)等，其中建筑安裝工程費(fèi)是重點(diǎn)，包括土建工程、給排水工程、電氣照明工程等。在編制過(guò)程中，需