新房買賣合同范本

第頁共頁新房買賣合同范本甲乙雙方，本著平等、自愿、公平的原則，就乙方出售位于（房屋詳細地址）的新房，達成如下買賣協(xié)議，以茲共同遵守：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋的詳細情況：房屋面積：（具體面積，以平方米為單位）房屋戶型：（具體戶型）房屋樓層：（具體樓層）建筑年代：（具體年代）是否有產(chǎn)權(quán)證：是/否其他（如有）：_____________1.2房屋狀況及附屬設(shè)施：房屋外形、構(gòu)造、地基、承重墻及樓梯情況：良好/一般/瑕疵房屋屋蓋、門、窗、墻面、地面及設(shè)施情況：良好/一般/瑕疵房屋供暖、供水、排水、照明及煤氣等設(shè)施情況：良好/一般/瑕疵其他（如有）：_____________1.3房屋價款及支付方式：房屋總價款：_____________萬元首期支付：_____________萬元分期支付：_____________萬元，分為____次，每次支付_____________萬元尾款支付：_____________萬元付款方式：一次性支付/分期支付其他（如有）：_____________第二條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)驗收房屋的質(zhì)量和合規(guī)情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合相關(guān)法律法規(guī)要求，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)責任；（2）買方應(yīng)按時支付房屋款項，并承擔房屋過戶等相關(guān)費用；（3）買方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，使用房屋，并保持房屋的正常使用和維護，不得進行違法違規(guī)行為；（4）買方應(yīng)在簽署合同后的（具體天數(shù)）內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，將房屋交付買方，并保證房屋的質(zhì)量和合規(guī)性；（2）賣方應(yīng)提供真實、合法的房屋所有權(quán)證明材料，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰；（3）賣方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶費用；（4）賣方應(yīng)按照合同約定，提供必要的售后服務(wù)和法律咨詢。第三條擔保條款3.1賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何糾紛，如有糾紛，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并承擔相關(guān)費用。3.2買方承諾購買房屋所使用的資金來源合法，如因買方使用非法資金購買房屋導致法律糾紛，買方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：合同簽訂后____天內(nèi)房屋交付方式：鑰匙交接/簽約過戶4.2房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋空置、清潔，并移交給買方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于以下文件：（1）房屋所有權(quán)證明文件；（2）買賣合同；（3）不動產(chǎn)登記證明；（4）其他（如有）：_____________第六條合同解除6.1本合同經(jīng)乙方書面通知甲方解除，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照已經(jīng)履行的義務(wù)進行結(jié)算，如有虧損，另行協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交相關(guān)仲裁委員會或法院解決。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（買方）簽名：_______________