深圳店鋪租賃合同

第頁共頁深圳店鋪租賃合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)房產(chǎn)所有者，愿意將其名下的位于深圳市[具體地址]的店鋪租賃給乙方使用，并且乙方愿意租賃該店鋪，并在該店鋪內(nèi)經(jīng)營其所屬業(yè)務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物1.1租賃物描述：甲方同意將其名下的位于深圳市[具體地址]的店鋪租賃給乙方使用。該店鋪的詳細(xì)信息如下：[店鋪的大小、樓層、裝修、設(shè)施等信息]1.2租賃期限：本合同租賃期限為從[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。在租賃期滿前，乙方可選擇續(xù)租或提前30天通知甲方終止租賃關(guān)系。二、租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)每月向甲方支付的租金金額為人民幣[租金金額]元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)提供正式的發(fā)票給乙方。三、押金及違約金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。押金在租賃期滿且乙方履行了本合同所有義務(wù)后，應(yīng)當(dāng)返還給乙方。3.2違約金：乙方如果在租賃期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等。四、租賃使用規(guī)定4.1租賃用途：乙方應(yīng)將該店鋪用于經(jīng)營其所屬的業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。4.2使用時間：乙方在租賃期間可以全天使用該店鋪。4.3維護(hù)和裝修：乙方使用期間，應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修材料，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。如有必要進(jìn)行任何裝修，乙方需提前征得甲方書面同意。4.4環(huán)境保護(hù)：乙方在使用過程中應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意傾倒垃圾和污染環(huán)境。如因乙方使用產(chǎn)生的環(huán)境污染或造成第三方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，并提供正式的發(fā)票。5.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)益，包括但不限于確權(quán)、不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等。5.3乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并要求甲方提供合理的維護(hù)和修繕。5.4乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善使用并保管租賃物。乙方不得擅自改變店鋪用途和裝修，如需進(jìn)行任何改變必須提前征得甲方書面同意。六、合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除：當(dāng)發(fā)生以下情況時，本合同即刻解除：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）乙方提前30天通知甲方終止租賃關(guān)系；（3）有一方嚴(yán)重違反本合同并經(jīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，且在書面通知后?0天內(nèi)未改正。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如違約，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。七、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律，任何爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交深圳市相關(guān)的有管轄權(quán)的法院處理。八、其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方及雙方的合法繼承人和受讓人具有約束力。8.2本合同正本一式兩