商鋪出租合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪出租合同范本甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下出租合同，以茲共同遵守：第一條租賃事項(xiàng)1.甲方將其擁有的位于[商鋪地址]的房屋按約定出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)自己的商鋪。該房屋的具體位置和面積為：[房屋位置]，共計(jì)[房屋面積]平方米。2.房屋用途為：商業(yè)用途，用于經(jīng)營(yíng)乙方的商鋪。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面更改該房屋的用途。3.租賃期限為[租賃期限]，租賃起始日期為[起始日期]，租賃終止日期為[終止日期]。第二條租金及付款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：(1)每月支付租金[每月租金金額]元人民幣；(2)租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w方式）。2.租金支付日期約定為每月的[支付日期]，如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的工作日。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，在每個(gè)支付日期前交付本合同簽訂時(shí)地點(diǎn)指定的賬戶/現(xiàn)金。第三條押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金交付日期]將押金[押金金額]元人民幣交付給甲方作為履行本合同的保證金。甲方應(yīng)憑借收款憑證確認(rèn)收到押金。2.乙方在履行完畢本合同的所有約定事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[退還押金日期]將押金如數(shù)退還給乙方，扣除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、租金、物品損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。第四條維修及裝修責(zé)任1.甲方在將房屋出租給乙方之前，已經(jīng)進(jìn)行了必要的修繕和裝修工作，保證其符合租賃要求，保證可以正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，如有房屋走私、重修等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，如有意外損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行審核和約定裝修合同。第五條使用期間的約定1.甲方在租賃期間若需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前告知乙方并取得乙方的同意，確保不會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方不得擅自進(jìn)入或篡改乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝修，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方如有未支付租金、未按期交付押金、擅自更改房屋用途等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條合同解除1.本合同期滿后，若乙方再次續(xù)租，則自動(dòng)續(xù)租并按新租賃期的相應(yīng)條款執(zhí)行。雙方可重新協(xié)商租金等事項(xiàng)。2.乙方有權(quán)在租賃期滿一個(gè)月前提出解除合同的申請(qǐng)，并書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方解除合同后，乙方應(yīng)在退租前一個(gè)月將房屋完好地交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：