工業(yè)廠房租賃合同書(shū)通用范本

第頁(yè)共頁(yè)工業(yè)廠房租賃合同書(shū)通用范本工業(yè)廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公開(kāi)透明的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租工業(yè)廠房給乙方使用的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以此作為雙方的合同：第一條合同期限本合同有效期為_(kāi)____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。第二條出租工業(yè)廠房甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的工業(yè)廠房出租給乙方使用，廠房的面積約為_(kāi)___平方米，詳細(xì)情況如下：（此處可列出工業(yè)廠房的具體情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、出租面積等）第三條租賃期限1.乙方享有租賃工業(yè)廠房的開(kāi)始和結(jié)束日期為：自____年___月___日起至____年___月___日止。2.如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在到期前___天向甲方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租用。第四條租金及付款方式1.乙方需要租賃工業(yè)廠房，每年應(yīng)支付租金____萬(wàn)元，租金支付周期為（月/季/年）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每______日（付款日）之前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，并提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金____萬(wàn)元作為保證金，并在租賃期滿(mǎn)退還時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后予以全額退還。2.如乙方發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金：a)未按約定支付租金的；b)擅自改變?cè)杏猛净驅(qū)⒐I(yè)廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；c)導(dǎo)致工業(yè)廠房損壞或價(jià)值減少的；d)其他違反本合同約定的行為。第六條使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方在使用工業(yè)廠房期間，應(yīng)遵守相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)，并對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.工業(yè)廠房的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但是，如果工業(yè)廠房的損壞是由于乙方的故意行為或過(guò)失造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第七條風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方在使用工業(yè)廠房期間，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工業(yè)廠房的安全管理，防止火災(zāi)、泄露、爆炸等意外事故的發(fā)生。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，對(duì)工業(yè)廠房及其內(nèi)的設(shè)備、貨物等進(jìn)行保險(xiǎn)，保障其安全。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金、未遵守合同約定的其他義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)救，并有權(quán)要求乙方支付逾期未支付的違約金。2.如乙方嚴(yán)重違約或持續(xù)違約超過(guò)____次，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止使用工業(yè)廠房，退還甲方的全部租金和押金。2.本合同自動(dòng)終止或解除后，乙方應(yīng)在___天內(nèi)將工業(yè)廠房清空、歸還給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)誤后方可解除合同。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章起生效。甲方（蓋章）：