新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)合同協(xié)議書(shū)甲方：（委托方）乙方：（服務(wù)方）鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主/開(kāi)發(fā)商，希望為該物業(yè)項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將按照甲方的要求和需求，全面負(fù)責(zé)該物業(yè)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)工作。1.2乙方的具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）安全管理：負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行物業(yè)項(xiàng)目的安全管理制度，保障物業(yè)項(xiàng)目的人員和物品安全。（2）清潔保潔：定期保潔物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域和設(shè)施，保持整潔有序的環(huán)境。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花木修剪、草坪修整等。（4）設(shè)備維修：負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（5）收費(fèi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收取、清算和管理工作。（6）投訴處理：負(fù)責(zé)處理物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主和住戶的投訴和建議，解決各類問(wèn)題。（7）其他甲方委托的工作。1.3乙方將全程派駐專業(yè)管理人員和工作人員負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_______至________（具體日期），共計(jì)___個(gè)月。2.2若甲方或乙方有終止本合同的意愿，應(yīng)提前至少三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并共同商議解除合同后的事宜。第三條費(fèi)用支付3.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同簽訂之后的一個(gè)月內(nèi)支付。3.3如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)延誤支付的費(fèi)用或其他可能產(chǎn)生的違約金。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)機(jī)密予以保密，不得泄露、出售或用于其他不正當(dāng)用途。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金，并有權(quán)單方面解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照約定的期限履行。甲方（委托方）：乙方（服務(wù)方）：簽字：