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PAGEPAGE5大黑山項目部2009年度工作總結今年,項目部在集團公司、開發(fā)公司的正確領導和支持下,項目部轉變原有的管理理念和管理方針,督促項目部干部職工進一步解放思想,轉變觀念,以新的思路解決工作中遇到的新問題。項目部全體干部職工團結一致,扎實苦干,在新的管理方針的指引下,積極向上,開拓進取,各項工作都取得了一定的成績,基本地完成了年初制定的各項工作目標?,F(xiàn)將全年的工作情況總結如下:一、各項工作的完成情況1、經(jīng)營指標的完成情況:大黑山集貿(mào)市場共有房屋57套,已經(jīng)銷售19套,占總套數(shù)的30%,實現(xiàn)銷售收入40多萬元,本年度公司經(jīng)營狀況較往年有所好轉,望全體職工繼續(xù)努力工作,再接再勵。2、房屋銷售經(jīng)營情況:大黑山集貿(mào)市場從開盤以來,銷售工作一直不順利,在已預定的房屋收款工作中有很多問題,由于大黑山集貿(mào)市場在鄉(xiāng)下;所以夠房戶均為膠農(nóng)和個體工商戶,都沒有固定的收入;首付比例也達不到銀行的要求;國家政策也在提高個人房屋貸款的準入條件。針對以上情況,所有的銀行都不向大黑山集貿(mào)市場的夠房戶提共相關的貸款。項目部根據(jù)實際情況,經(jīng)過深入調(diào)查調(diào)查,提出了解決問題的方法,經(jīng)過集團公司總經(jīng)理辦公會討論通過解決問題的方法如下:(1)、有需要延期一次付房款清的,公司已和客戶簽定了《購房延期付款協(xié)議》,除已交房款外,其余房款和相關辦證費用必須在2010年3月31日前一次性交清。從現(xiàn)在至2001年3月34日客戶不承擔利息。(2)、有需要分期付房款的,公司已和客戶簽定了《購房分期付款協(xié)議》,除已交房款和相關辦證費用外,其余房款采用等額本利還款法按月或季歸還公司,利率為年利率7.128%。還款的最長年限為10年,特殊的為15年(房屋的銷售價格在45萬元以上)。這樣收款時間雖然長,但是這樣既又有利于資金的回收,有可以為公司的投資收到一定的利息,還可以為購房者減輕還款壓力。有了這些方案后,有購房意向的人明顯增加多,為以后的銷售工作打下了良好的基礎。3、在監(jiān)理綠春汽車客運站的工作情況,受集團公司委托,大黑山項目部除了完成日常工作外,還承擔綠春汽車客運站的監(jiān)理工作。綠春汽車客運站占地35.31畝,總建筑面積4123.89多平方米,總投資1300多萬元。在監(jiān)理綠春汽車客運站的工作中,一抓工程質(zhì)量,二抓工程進度,三抓工程施工的

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