武漢商品住宅驗(yàn)收管理規(guī)定范本

第頁共頁武漢商品住宅驗(yàn)收管理規(guī)定范本由于字?jǐn)?shù)限制，我無法提供____字的正文，但我可以為您提供一個大致的范本草稿，供您參考。具體格式和內(nèi)容可以根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。以下是一個基本的武漢商品住宅驗(yàn)收管理規(guī)定范本：第一章總則第一條目的和依據(jù)為加強(qiáng)武漢市商品住宅驗(yàn)收管理工作，維護(hù)購房人的合法權(quán)益，保障商品住宅質(zhì)量安全，根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條適用范圍本規(guī)定適用于武漢市范圍內(nèi)銷售的商品住宅項(xiàng)目。第三條定義1.商品住宅：指符合國家商品房的定義和規(guī)定的住宅。2.驗(yàn)收：指開發(fā)商將商品住宅交付給購房人之前，購房人對商品住宅質(zhì)量進(jìn)行檢查、確認(rèn)的程序。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指商品住宅質(zhì)量的要求和性能指標(biāo)，包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二章商品住宅驗(yàn)收管理機(jī)構(gòu)第四條商品住宅驗(yàn)收管理委員會根據(jù)市政府的要求和指示，設(shè)立商品住宅驗(yàn)收管理委員會，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督商品住宅的驗(yàn)收工作。第五條商品住宅驗(yàn)收管理部門市建設(shè)委員會設(shè)立商品住宅驗(yàn)收管理部門，負(fù)責(zé)具體實(shí)施商品住宅的驗(yàn)收工作，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定和修訂、驗(yàn)收組織和指導(dǎo)、驗(yàn)收結(jié)果的登記和備案等。第三章商品住宅驗(yàn)收程序第六條驗(yàn)收申請開發(fā)商應(yīng)在銷售前向商品住宅驗(yàn)收管理部門提交驗(yàn)收申請，提供相關(guān)材料和證明。第七條驗(yàn)收組織1.商品住宅驗(yàn)收管理部門根據(jù)申請情況，組織驗(yàn)收組進(jìn)行商品住宅的驗(yàn)收工作。2.驗(yàn)收組由驗(yàn)收人員、技術(shù)專家和購房人代表組成。第八條驗(yàn)收過程1.商品住宅驗(yàn)收應(yīng)由開發(fā)商和購房人共同參與，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)達(dá)成一致。2.驗(yàn)收過程包括對建筑工程質(zhì)量、裝修工程質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況等方面的檢查和評估。第九條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商品住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定。2.商品住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確商品住宅的質(zhì)量要求和性能指標(biāo)。3.商品住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)充分考慮購房人的合法權(quán)益。第十條驗(yàn)收結(jié)果1.驗(yàn)收組根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果，出具《商品住宅驗(yàn)收報告》，記錄商品住宅的質(zhì)量情況和驗(yàn)收意見。2.驗(yàn)收報告應(yīng)及時告知購房人，并由購房人簽字確認(rèn)。第四章驗(yàn)收結(jié)果處理第十一條合格驗(yàn)收1.若商品住宅經(jīng)驗(yàn)收合格，購房人應(yīng)簽署《商品住宅驗(yàn)收合格證書》，開發(fā)商須交付商品住宅。2.驗(yàn)收合格的商品住宅，開發(fā)商須按照合同約定及時提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。第十二條不合格驗(yàn)收1.若商品住宅經(jīng)驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改或解除合同。2.驗(yàn)收不合格的商品住宅，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，安排整改或向購房人返還已支付的款項(xiàng)。第五章監(jiān)督管理第十三條監(jiān)督機(jī)構(gòu)商品住宅驗(yàn)收管理委員會、建設(shè)主管部門等相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對商品住宅驗(yàn)收工作的監(jiān)督和管理，并及時處理購房人的投訴和舉報。第六章附則第十四條規(guī)定修改根據(jù)市政府和國家有關(guān)法律法規(guī)的修改和市場需要，對本規(guī)定可以進(jìn)行適時的修訂和完善。第十五條生