商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：原物業(yè)管理公司（簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：接受轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理公司（簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本《商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（下稱“本協(xié)議”）條款如下：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及范圍1.1甲方同意將位于商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、衛(wèi)生、安全等管理權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)相關(guān)管理責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)全部商鋪、公共區(qū)域及相關(guān)物業(yè)設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）300,000元整（大寫：貳拾萬元整）。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理公司注冊(cè)及變更相關(guān)手續(xù)，辦理相關(guān)行政手續(xù)，將相關(guān)證照變更登記，并依法取得經(jīng)營所需的各項(xiàng)資質(zhì)。2.3合同審查：乙方應(yīng)仔細(xì)審查商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)商戶租賃合同、服務(wù)合同、相關(guān)協(xié)議和政策等，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。第三條保證與承諾3.1甲方保證擁有將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合法權(quán)益，并保證轉(zhuǎn)讓期間未發(fā)生對(duì)物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或訴訟糾紛等情形。3.2乙方保證在接受轉(zhuǎn)讓后，將全面履行物業(yè)管理職責(zé)，保障商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)作，負(fù)責(zé)商店租賃、衛(wèi)生、安全等方面的管理工作。第四條合同生效與履行4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自約定之日起連續(xù)兩個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)。4.2本協(xié)議自物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起終止。雙方應(yīng)在變更手續(xù)辦理完畢后，確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)已經(jīng)徹底由甲方轉(zhuǎn)至乙方名下。4.3在合同履行期間，甲方有義務(wù)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，并向乙方交接商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)資料及經(jīng)營情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行、不完全履行或違反本協(xié)議約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受到損失的一方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未能履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回物業(yè)管理權(quán)，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議的解釋及效力適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成一致意見，并在書面形式上做出相應(yīng)約定。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：原物業(yè)管理公司（蓋章）日期：年