房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同完整版

第頁共頁房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同完整版房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：[出讓人姓名/單位名稱]證件類型：[出讓人證件類型]證件號(hào)碼：[出讓人證件號(hào)碼]乙方：[受讓人姓名/單位名稱]證件類型：[受讓人證件類型]證件號(hào)碼：[受讓人證件號(hào)碼]鑒于甲方是房屋及土地的合法所有人，愿意將該房屋及土地通過轉(zhuǎn)讓的方式出售給乙方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同成立1.1本合同是甲乙雙方就房屋及土地的轉(zhuǎn)讓事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂的合同。1.2本合同自雙方簽名蓋章后生效，具有法律約束力。第二條轉(zhuǎn)讓房屋及土地基本情況2.1房屋及土地的具體地址：[房屋及土地地址]2.2房屋及土地的基本情況：[描述房屋及土地的規(guī)劃、建筑面積、產(chǎn)權(quán)狀況等]2.3房屋及土地權(quán)屬證書的情況：[描述房屋及土地的權(quán)屬證書的種類、編號(hào)、發(fā)證日期，以及其他相關(guān)信息]2.4房屋及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體金額]第三條轉(zhuǎn)讓條款3.1甲方保證房屋及土地的所有權(quán)是合法、完整的，并且不存在任何保留、抵押、質(zhì)押、租賃或其他不利權(quán)益。3.2甲方保證房屋及土地的主體建筑物已經(jīng)辦理了建筑工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并且沒有發(fā)生過違法違規(guī)行為。3.3甲方在轉(zhuǎn)讓房屋及土地的同時(shí)，將配套的設(shè)備、裝修等全部移交給乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及土地進(jìn)行合法合規(guī)的使用，包括住宅、商業(yè)用途等。4.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式及具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定并在合同中載明。4.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋及土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋及土地的完好狀況。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)將房屋及土地的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，并在合同簽訂后合理時(shí)間內(nèi)提供給乙方。5.3甲方保證房屋及土地的產(chǎn)權(quán)不受任何其他負(fù)擔(dān)和權(quán)益的約束，如發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并對(duì)乙方進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。6.2如甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。第七條合同解除和爭(zhēng)議解決7.1若甲方或乙方出現(xiàn)違反本合同條款的情況，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2本合同的解釋、變更、補(bǔ)充以及未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽名蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽名：【甲方簽名】