抵押擔(dān)保合同樣書

第頁共頁抵押擔(dān)保合同樣書[借款人名稱]：_________________（下稱“借款人”）身份證號(hào)碼：_________________住所地：_________________[擔(dān)保人名稱]：_________________（下稱“擔(dān)保人”）身份證號(hào)碼：_________________住所地：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為確保借款人向貸款人按時(shí)還款，借款人與擔(dān)保人達(dá)成如下協(xié)議，共同簽訂本抵押擔(dān)保合同：第一條擔(dān)保范圍及方式1.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人將以其名下的位于[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地]的不動(dòng)產(chǎn)作為借款人償還貸款的擔(dān)保。1.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人應(yīng)配合債權(quán)人的登記手續(xù)，將該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。在本合同有效期內(nèi)，若借款人未按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法實(shí)施抵押權(quán)，處置該不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第二條債權(quán)債務(wù)2.1借款人與貸款人之間的借款合同是本合同的基礎(chǔ)，該借款合同的有效性、變更和解除均不影響本合同的效力。2.2借款金額：借款人向貸款人借款金額為[借款金額]，借款期限為[借款期限]。借款人應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。2.3擔(dān)保金額：擔(dān)保人擔(dān)保的金額為借款金額的100%。第三條風(fēng)險(xiǎn)告知3.1擔(dān)保人已經(jīng)充分了解且知曉擔(dān)保的內(nèi)容和后果，在擔(dān)保之前已經(jīng)清楚了解了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人知道一旦借款人未能按時(shí)履行還款義務(wù)，將會(huì)有權(quán)依法處理該不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債務(wù)。3.2擔(dān)保人確認(rèn)自愿擔(dān)任借款人的擔(dān)保人，并愿意為借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條保證4.1擔(dān)保人保證其所擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)狀況良好，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他任何影響債權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)利的情況。4.2擔(dān)保人保證貸款人通過對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的抵押，有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于處置不動(dòng)產(chǎn)、追索債務(wù)等。第五條擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款及利息、違約金、損害賠償金等一切債權(quán)債務(wù)。5.2在貸款合同有效期內(nèi)，如借款人未按時(shí)履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。第六條通知和變更6.1除非另有約定，凡本合同項(xiàng)下的通知、請(qǐng)求、訴訟、仲裁等都應(yīng)以書面方式進(jìn)行，以掛號(hào)郵寄或在上述住所地送達(dá)方式生效。6.2本合同的變更、解除或終止必須經(jīng)過各方的書面協(xié)商一致，并以書面形式作出具體的變更協(xié)議、解除協(xié)議或終止協(xié)議。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、生效、履行、解釋、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交負(fù)責(zé)解決的人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人按貸款合同約定全部歸還債務(wù)之日終止。8.2本合同一式兩份，各方持一份，具有同等效力。借款人：擔(dān)保人：簽名：__________簽名：____