新房子購房合同書

第頁共頁新房子購房合同書購房合同書甲方（出售方）：___________________________________________________地址：___________________________________________________________乙方（購買方）：___________________________________________________地址：___________________________________________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)出售屬于他/她的財產(chǎn)。鑒于乙方希望購買甲方所擁有的房產(chǎn)。根據(jù)中國法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房屋地址：______________________________________________________1.2房屋建筑面積：_________________________________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________________________1.4房屋樓層：_____________________________________________________1.5附屬設(shè)施：_____________________________________________________第二條交易價格2.1本次交易的總價款是人民幣______________________元（大寫：____________________________元），乙方向甲方一次性支付。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署后30日內(nèi)，將全款支付至甲方的指定銀行賬戶。任何延遲支付或未支付全款的行為將被視為乙方違約，并應(yīng)負(fù)所有相關(guān)法律責(zé)任。第三條房屋交付3.1房屋的交付日期為本合同簽署之日起30日內(nèi)（以下簡稱“交房日期”）。3.2房屋的交付方式為__________（自行裝修、全裝修、半裝修等）。3.3甲方應(yīng)在交房日期之前，將房屋交付至乙方，并將房產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件移交給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在全款支付后，提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋的辦理過戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條房產(chǎn)附帶權(quán)利5.1房屋所附帶的所有權(quán)益和已獲得的權(quán)益由甲方保留，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物共有權(quán)等。第六條買房貸款6.1若乙方需要申請購房貸款，乙方將盡最大努力并配合甲方提供所需的相關(guān)文件和信息。6.2若乙方申請購房貸款未能及時獲批或未支付全款，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按本合同第二條規(guī)定的支付方式進(jìn)行支付。第七條房屋保管和維修7.1乙方從房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的保管和維修。7.2甲方對房屋在交付之前的維修負(fù)責(zé)。第八條爭議解決8.1本合同的履行過程中，如有任何爭議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同解除9.1本合同在下列情況下解除：a.經(jīng)乙方書面通知，乙方提前解除合同，并支付違約金。b.甲方喪失對房屋所有權(quán)的情況下，乙方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。第十條違約責(zé)任10.1如果一方違反了本合同的任何條款，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的百分之____。10.2如果一方延遲支付合同款項超過30日，則應(yīng)按合同總價款的每日百分之____支付滯納金。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充合同的一部分。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____________________簽字：