產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：[編號]產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以雙方所簽字蓋章為證：第一條房屋根本情況賣方：[賣方姓名/單位]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：[賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號]住所地：[賣方住址/營業(yè)地址]買方：[買方姓名/單位]身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼]住所地：[買方住址/營業(yè)地址]房屋根本情況如下：房屋名稱：[房屋名稱]房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于賣方所有。第二條房屋價(jià)格和支付方式1.買方同意以人民幣支付該房屋的總價(jià)款為：[總價(jià)款]元〔大寫：[大寫總價(jià)款]元〕。2.支付方式：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金[定金]元(大寫：[大寫定金]元)，并在[指定日期]前將剩余款項(xiàng)支付給賣方。第三條房屋權(quán)屬和權(quán)利保障1.賣方保證該房屋的權(quán)屬明晰，不存在任何權(quán)屬爭議或債權(quán)糾紛。2.賣方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件如原土地使用證、規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程施工答應(yīng)證等義務(wù)性證明文件移交給買方。買賣雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.假設(shè)因賣方違背合同義務(wù)導(dǎo)致買方無法獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)立即返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。第四條房屋狀況和質(zhì)量保證1.賣方保證該房屋在協(xié)議簽訂之日起五年內(nèi)不會因設(shè)計(jì)、施工和材料等質(zhì)量問題發(fā)生重大質(zhì)量問題，否那么由賣方負(fù)責(zé)提供維修或交換。2.小范圍滲漏、細(xì)微裂縫等不影響使用和平安的情況由買方自行解決。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.房屋過戶的稅費(fèi)由買方承當(dāng)。2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)以及審計(jì)費(fèi)等由雙方各自承當(dāng)。第六條交付和過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)確保房屋銷售時(shí)的交付和過戶手續(xù)合法有效，并按照約定的交房日期將房屋交付給買方。2.房屋交付時(shí)由買方審核驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施情況，雙方共同簽署房屋交接驗(yàn)收單。第七條違約責(zé)任1.買方違約情況：假設(shè)買方在約定期限內(nèi)未按照約定向賣方支付房屋總價(jià)款的，買方應(yīng)支付賣方每日百分之[違約金比例]%的違約金。2.賣方違約情況：假設(shè)賣方無正當(dāng)理由未按約定交付房屋、提供產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件的，賣方應(yīng)立即返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付買方等額的違約金。第八條合同解除和爭議解決1.假設(shè)一方違約，對方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)退還對方已支付的全部款項(xiàng)。2.合同解除或發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。〔以下無正文〕買方〔蓋章〕：