2023星河城星匯城年度策略與傳播推?思考?案-203P

年度策略與傳播推廣思考方案建立項目的精神主張（價值觀）通過星城品牌系獲得大城流量標簽0102兩個星城系為臨沂事業(yè)部賦予了什么能力或能力標簽？01站在大臨沂和南部從擁河發(fā)展到南部城區(qū)十字軸心的骨架而星河城與星匯城在這大城區(qū)骨架中占據及其重要的節(jié)點作用，也是臨沂客戶遷徙與剛需上車的第一2023年星城系依然是一場IP與核心需求的爭奪戰(zhàn)策略基調策略方法論客戶需要大城層面之上更有區(qū)隔性的供給，創(chuàng)造需求而不是各自為戰(zhàn)（星城系的雙子有必要捆綁思考，探索彼此的角色與銷量突圍之戰(zhàn)）星匯城是整個大羅莊與蘭山南剛需上車的第一選擇星河城則指向大羅莊區(qū)域第一批向往品質的剛改客（針對洋房）從業(yè)態(tài)集合到生活方式集成宜居高頻高密度提升家庭幸福指數星河城的大城生活同樣是星匯城的核心背書。星城系承載了臨沂事業(yè)部最有擔當與造城力的部分大城不僅是--變大城配套宣講為生活需求故事線02客戶構成及消費行為分析29%組數三代同堂青年之家（新婚）未來星河城隨著洋房的主力推出，中年之家的客戶占比會持續(xù)攀升創(chuàng)意故事線愛與希望的大城是對六年星城系的總結與升華而希望之城（剛需圓夢）、夢想之城（自在星河城實景交付之后，物管大堂所能享受的一切盡情表達更奢適洋房Pro升級棟距光照\采光\均好性優(yōu)化整個片區(qū)最后的壓軸洋房，人生如愿就當下有的人先買婚房星河城，二孩選擇了洋房也有的人把終極居所安在了頂復這是一座城市的愛與希望六年星城系從此可感、可見、可知……愿景愛與希望的大城 概念希望之城夢想之城 廣告語六載星城系幸福生活內容商PAST3:視覺傳播體系1PAST3:視覺傳播體系2PAST4:傳播及推廣思路利用星城系品牌在臨沂內的本身影響力，借助雙子的錯位戰(zhàn)略，拉升對項目品質的認可度，與所謂競品劃定區(qū)隔，確立品牌用雙子大城帶動一個片區(qū)的消費預期，公共基礎設施、配套建設、交通樞紐資源不斷推進，重塑外部市場及客戶對于區(qū)域的認知，提升區(qū)域在城市的占位高度，強化未來發(fā)展?jié)摿Φ妮敵鰞r值背書/區(qū)域之下的價值區(qū)隔區(qū)域之內競爭分層級，星匯城瞄準全城剛需，星河城著力借勢攔截/做好客戶挖掘工作包裝上新林與墅雙子聯動轟動全城起勢破襲包裝上新林與墅雙子聯動轟動全城起勢破襲產品轟炸輕盈的房價愛與希望的城幸福?？康陌度松缭感呛映抢硐氲拇蟪禽p盈的房價愛與希望的城幸福停靠的岸人生如愿星河城理想的大城愛與希望的大城建筑面積約建筑面積約壹|大城營銷星城賦能/大城影響力的再塑造過年期間抖音/視頻號等新媒體起勢推廣1愛與希望的大城生活引導1譜寫公園里的抒情詩大城共感1醇熟主場融合自然與高階煙火大城共感1公園之城每一幀都令人陶醉大城共感2大城共感2希望之城眼見的都是生活所向大城共感3大城共感31一個愛與希望購房節(jié)與新年包裝1故事營銷丨公交站臺廣告故事營銷丨公交站臺廣告故事營銷丨公交站臺廣告故事營銷丨公交站臺廣告故事營銷丨公交站臺廣告Second:星河城\星匯城項目團隊與業(yè)主Third:重話鄉(xiāng)音聆聽家鄉(xiāng)的聲音洋氣國風全家福11線下營銷中心打造創(chuàng)意領地IP給生活的另種提案，我做主飲腔調-網紅水吧生活集-興趣書局飲腔調-網紅水吧生活集-興趣書局營銷中心不僅是洽談功能，更是休閑打卡的多元社交空間見舞影-打卡部落見舞影-打卡部落被余秋雨先生譽為"可能是世界上最會說話的年輕南衛(wèi)視《少年說》主持人；湖北衛(wèi)視《非正式會衛(wèi)視《最強辯手導師》《非正式會談》一期經典節(jié)目精選《星城大劇場》系列企劃，運用年輕人喜歡的說唱脫口秀形式創(chuàng)作大城的生拍攝《星城大劇場》生活VLONG,傳播項目價值。沂河高架東來把星城來登沂河高架東轉蒙山高架中沂河高架東上為何有座城沂河高架東醇熟大城風這個地方公園不少交通要通上班的朋友一心向往著大都市要靠偉大同志搞搞新意思《星城大劇場》系列企劃，運用年輕人喜歡的說唱脫口秀形式創(chuàng)作大城的生手拍攝《星城大劇場》生活VLONG,傳播項目價值。你在北方的艷陽里辛苦忙碌我在南方的寒夜里快樂躺平抖音媒體矩陣傳播，并借勢探盤臨沂羅莊各區(qū)域抖音媒體資源整合，對《星城大劇場》流量進行定向宣傳同時探盤本案產品及推售動態(tài)，利用賬號專業(yè)性定向吸引購房者貳|區(qū)域占位/雙子不釓戲的故事線希望之城/夢想之城雙子齊發(fā)產品轟炸推廣綱要雙子不釓戲的故事線4-6月11情緒情緒發(fā)酵人物前宣海報希望之城發(fā)酵共鳴45秒視頻奮斗的人生事件事件他過去一年有八個月在外地他在人們看不見的地方向前走每一個認真奮斗的年輕人都值得被認真對待1百萬希望補貼助力輕盈置業(yè)計劃愛這座城市厚重的歷史也愛她輕盈的房價輕盈共感1給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面愛這座城市的熱血與奮斗也愛她輕盈的房價輕盈共感2給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面愛這座城市熙攘與煙火也愛她輕盈的房價輕盈共感3給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面11六年的壓軸洋房全新形象林與墅出街，插畫風格的洋房畫冊予父母智慧與健康洋房共感1給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面收藏游弋的音符洋房共感2給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面林下課堂的自然熏陶予孩子創(chuàng)想與自信洋房共感3給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面促銷節(jié)點促銷節(jié)點新客戶分別放置帶訪或到訪優(yōu)惠禮，促進現場到訪。促銷節(jié)點促銷節(jié)點雙十一雙十一·橙運臨沂#橙運臨沂公園大境#星城系雙十一購房節(jié)雙十二雙十二·水煮沉浮促銷節(jié)點促銷節(jié)點促銷節(jié)點雙十二雙十二·水煮沉浮客戶維系客戶維系每月定期舉辦觀劇節(jié)，進行客戶維系與老業(yè)主口碑的營造，同時于活動中進行持續(xù)針對小戶型學區(qū)需求針對洋房中端改善類針對洋房產品去化節(jié)點性大眾產品去化借勢攔截/做好客戶挖掘工作針對周邊老舊小區(qū)等具有改善性需求客戶進行深入挖掘邀約知名短視頻博主探盤說放，借助其龐大的網絡流量形成更為廣泛愿景愛與希望的大城 概念希望之城夢想之城 廣告語六載星城系