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第頁共頁居民住房租賃協(xié)議甲方(出租方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系地址:乙方(承租方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系地址:鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人,且同意將該房屋出租給乙方居住,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下租賃協(xié)議:第一條租賃房屋信息1.房屋地址:2.建筑面積:3.租賃用途:居住4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況:5.租賃期限:自年月日至年月日(共計X個月)6.租賃方式:整租7.租金:每月人民幣(大寫)第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.保證房屋完成租賃期內(nèi)的居住需求,保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.按照約定時間提供房產(chǎn)證、身份證明等合法證件,以保證乙方正常居住。3.按照約定時間提供水、電、氣、暖等基本生活設(shè)施的使用權(quán)。4.及時維修房屋在租賃期內(nèi)因自然災(zāi)害或非人為原因?qū)е碌膿p壞。5.不得擅自進入房屋或者打擾乙方正常居住。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按時、足額支付租金,并如約定向甲方繳納押金。2.合理使用房屋,保養(yǎng)房屋,禁止隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)和裝修。3.按照租賃期限居住,不得超期不還房屋。4.如乙方因自身原因造成房屋損壞,需承擔(dān)修復(fù)費用。5.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或使用于其他非法用途。第四條租金的支付和押金1.乙方須按照每月(天)人民幣支付租金,每月最晚支付日期為每月的第3天。2.押金的支付:乙方須向甲方支付人民幣作為押金,在租賃期滿,乙方按照約定歸還房屋時,甲方經(jīng)核實并確定房屋及附屬設(shè)施完好時,將押金返還給乙方。3.每次繳納租金和押金時,甲方和乙方應(yīng)簽署相關(guān)證明文件,以確保租金和押金的合法性。第五條違約責(zé)任1.乙方違約:如乙方在租賃期內(nèi)有如下情況存在,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即搬離房屋,且不退還租金和押金。(1)連續(xù)3個月不支付租金。(2)將房屋用于非法用途,或者擅自轉(zhuǎn)租給他人。(3)嚴(yán)重破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修,造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞。(4)未經(jīng)甲方同意,擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或進行其他影響房屋完整的行為。(5)其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。2.甲方違約:如甲方在租賃期內(nèi)有如下情形存在,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,并賠償給乙方造成的損失。(1)未按期提供房屋或者必要的服務(wù)設(shè)施。(2)以虛假陳述或隱瞞事實,騙取乙方簽訂合同。(3)不按照合同約定進行維修,造成乙方正常居住權(quán)受到影響。(4)其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。第六條協(xié)議的解除1.如沒有發(fā)生任何違約情況,租賃期滿,本協(xié)議自動解除。2.雙方協(xié)商一致,可以提前解除本協(xié)議。解除時,須提前30天書面通知對方,并支付相應(yīng)違約金。第七條爭議解決如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.任何一方未能履行本協(xié)議的任何規(guī)定,不應(yīng)被視為放棄本協(xié)議的其他權(quán)益。2.本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(簽字):
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