售房合同協(xié)議書范本

第頁共頁售房合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證件號碼：[身份證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證件號碼：[身份證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)屬的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本信息1.甲方確認(rèn)擬出售的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]其他特征：[其他特征]第二條交易價格和支付方式1.根據(jù)甲方對房產(chǎn)的評估，甲、乙雙方商定的房產(chǎn)交易價格為：[交易價格]，人民幣大寫：[交易價格大寫]。2.支付方式：乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價格的[首付款比例]%作為首付款，在[首付款支付日]前完成支付；余下的[尾款比例]%應(yīng)在[過戶完成日]前完成支付。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在首付款支付日后的[過戶完成期限]內(nèi)，提交甲方所需的過戶手續(xù)及材料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶所需的費用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)狀況保證1.甲方保證其擬出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、保留、查封、糾紛或其他權(quán)屬糾紛。2.甲方保證所出售的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并且已取得相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃、審批、驗收等合法手續(xù)。3.如果乙方在過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問題或其他問題，乙方有權(quán)于[過戶后時間]內(nèi)提出，并甲方應(yīng)協(xié)助解決或按照雙方約定進(jìn)行賠償。第五條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致不能按時過戶或者給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項并支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致不能按時支付房產(chǎn)交易價格或者給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金。第六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至過戶完成日終止。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依程序向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如有任何修訂、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______________________簽字：_______________________日期：