店鋪房屋出租合同范本

第頁(yè)共頁(yè)店鋪房屋出租合同范本《店鋪房屋出租合同》甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件類型及號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件類型及號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方有關(guān)出租店鋪房屋的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲履行：第一條出租物1.1甲方按照物品數(shù)量約定將其所有的店鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，具體房屋情況如下：房屋地址：房屋面積：使用用途：其他相關(guān)情況：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.2甲方房屋交付乙方使用時(shí)的狀態(tài)是完好的，乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)妥善保管并按照約定用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。2.3如乙方需要續(xù)租房屋，則應(yīng)在租賃期滿前____天書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，續(xù)租期限、租金等條款另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照約定向甲方支付每月租金____元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金到甲方指定的銀行賬號(hào)，甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.3如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金的金額為逾期未支付租金金額的____%。3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條押金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金____元。4.2押金將作為保證乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，乙方未違反本合同約定的，租賃期滿后無(wú)任何扣除情況下甲方應(yīng)當(dāng)返還押金。4.3乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔和完好，并在租賃期滿后按照雙方約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求退還房屋，如有損壞、破壞等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用并在剩余金額中返還押金。第五條使用權(quán)與限制5.1乙方在租賃期間享有合法使用甲方出租的房屋的權(quán)利，但不得對(duì)房屋實(shí)施超出合同約定使用范圍的改造或處分。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行合理的修繕和保養(yǎng)，保持房屋的良好使用狀態(tài)。5.3乙方不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變房屋的用途。5.4乙方在使用房屋過程中應(yīng)注意消防、環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)、污染等不良事件。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致產(chǎn)生法律責(zé)任或損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。6.2如發(fā)生非人為因素造成的房屋損壞，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，并按照約定承擔(dān)合理的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，如因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4雙方約定如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的附件包括但不限于房屋的規(guī)格、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況的詳細(xì)介紹以及雙方約定的其他條款，無(wú)論是否附件內(nèi)容均屬本合同的有效組成部分。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在簽字/蓋章后生效。8.3未盡事宜，可另行書面協(xié)商確定。