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第頁共頁商品房買賣合同書范本商品房買賣合同甲方(賣方):姓名/名稱:住所/營業(yè)地址:法定代表人/經(jīng)營者:聯(lián)系電話:乙方(買方):姓名/名稱:住所/營業(yè)地址:法定代表人/經(jīng)營者:聯(lián)系電話:鑒于甲方是商品房的合法所有者,愿意將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并且乙方愿意購買該商品房,雙方為此達(dá)成以下協(xié)議:第一條買賣房產(chǎn)基本信息1.1商品房的基本信息如下:房屋坐落地址:房屋建筑面積:住宅類型:1.2該房屋的使用權(quán)是否已經(jīng)由國家權(quán)力機(jī)關(guān)認(rèn)定有效,甲方是否持有土地使用權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明。如是,請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明文件。1.3房屋的價(jià)款為:(大寫)人民幣(小寫)。第二條買賣房產(chǎn)方式和條件2.1買賣房產(chǎn)的方式:(1)全部一次性付款;(2)分期付款:付款方式及時(shí)間安排:2.2商品房的過戶和交付:(1)買受人在付清全部購房款項(xiàng)后,商品房的過戶手續(xù)由甲方辦理,買受人需要支付過戶相關(guān)費(fèi)用;(2)交付的時(shí)間和方式:房屋交付日期:交付方式:2.3如果乙方未按照上述約定支付購房款項(xiàng)的,則除乙方支付逾期利息外,甲方有權(quán)解除本合同。第三條買賣房權(quán)利和義務(wù)3.1乙方享有該商品房的所有權(quán),并有權(quán)在商品房的范圍內(nèi)享有合法的使用、收益和處分權(quán)利,要求甲方將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.2乙方在購買該商品房時(shí),將遵守有關(guān)商品房使用的相關(guān)法律、法規(guī)和政策,不得違反國家規(guī)定進(jìn)行非法改建、非法轉(zhuǎn)租、非法轉(zhuǎn)讓、非法抵押等行為。第四條甲方的權(quán)力和責(zé)任4.1甲方保證其是該商品房的合法所有人,有權(quán)出售該商品房,并保證商品房在過戶時(shí)不存在任何糾紛。4.2甲方應(yīng)提供以下文件給乙方:(1)合法的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或其他權(quán)證文件;(2)商品房相關(guān)的公共設(shè)施維護(hù)基金和物業(yè)管理資料;(3)商品房的竣工驗(yàn)收文件、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。第五條商品房的質(zhì)量和保修期5.1商品房在過戶后,質(zhì)量問題由乙方承擔(dān),乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)對(duì)商品房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備情況進(jìn)行了如實(shí)了解。5.2商品房在交付買受人使用前,由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,保證商品房符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3商品房的主要構(gòu)件(例如:屋面、地板、墻面等)的保修期為_年(自交付之日起),購房期間,乙方可享受合理的維修和保養(yǎng)。第六條合同的效力和爭(zhēng)議解決6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2如果本合同中某一條款無效或不合法,則不影響其他條款的有效性。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜,雙方可另行約定。7.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效
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