農(nóng)村房屋分割協(xié)議書

第頁共頁農(nóng)村房屋分割協(xié)議書甲方（出賣人）：住址：乙方（購買人）：住址：鑒于甲方為農(nóng)村居民，擁有農(nóng)村房屋一棟，位于（詳細(xì)地址），面積共計(jì)（面積）平方米，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；鑒于甲乙雙方自愿以友好協(xié)商的方式，就該農(nóng)村房屋的分割和雙方共同享有的問題達(dá)成一致意見；現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方農(nóng)村房屋的分割及相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條分割原則1.雙方一致同意將甲方所擁有的農(nóng)村房屋按照現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割，每個(gè)分割部分均具有合理使用的功能。2.分割后的房屋分別歸乙方所有，乙方享有相應(yīng)的使用權(quán)和處分權(quán)。3.雙方確認(rèn)此次房屋分割無論是在法律意義上，還是在實(shí)際權(quán)益上，對(duì)雙方的利益都沒有產(chǎn)生不利影響。第二條分割方法1.雙方一致同意由甲方進(jìn)行實(shí)際操作，在保證房屋結(jié)構(gòu)安全、合理的前提下，按照地理位置、功能需求等方面的因素進(jìn)行分割。2.分割后的房屋，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)商確定房屋所有權(quán)界限，必要時(shí)可以進(jìn)行地界測量等程序。第三條使用權(quán)和處分權(quán)1.房屋分割后，甲乙雙方各自享有所分割部分的使用權(quán)，可以根據(jù)個(gè)人的需求進(jìn)行自由使用，包括居住、出租或其他合法用途。2.甲乙雙方承諾不得侵犯對(duì)方享有的使用權(quán)，并互相尊重房屋的使用方式及相關(guān)規(guī)定。3.乙方不得擅自處分其所擁有的房屋，包括但不限于出售、贈(zèng)與等。如乙方確有處分房屋的需求，需向甲方提前30日書面通知，并申請(qǐng)解除本協(xié)議。第四條共享部分1.除了甲乙雙方分割的部分以外，房屋中存在的共同使用部分，包括但不限于大門、院落、陽臺(tái)等，由甲乙雙方共同使用和維護(hù)。2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定共同使用部分的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用方式等，并互相尊重和保障對(duì)方的合法權(quán)益。3.共同使用部分對(duì)房屋的正常使用以及乙方享有的使用權(quán)不得產(chǎn)生不利影響。第五條協(xié)議的解除1.如一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成重大損失或侵犯其合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.一旦本協(xié)議解除，原有房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)其所擁有的房屋不再享有任何使用權(quán)和處分權(quán)。第六條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商處理，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出賣人）：乙方（購買人）：簽字：簽字：日期