個人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁個人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（受讓方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是個人擁有的國有土地出讓方，乙方是愿意購買并受讓該國有土地的個人，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條土地基本情況甲方是該土地的正當(dāng)合法所有人，擁有該土地的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地給乙方；土地地址：土地面積：土地用途：第二條價格及付款方式1.本次土地轉(zhuǎn)讓的總價為人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________）；2.乙方于簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的50%即人民幣（大寫）______________________元整（￥_________）；3.乙方須于辦理土地過戶手續(xù)前將其余款項支付清楚。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在中國法律規(guī)定的土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，共同辦理土地過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并提供相關(guān)土地證明和必要文件；3.甲方愿意自行承擔(dān)土地過戶所需的相關(guān)費用。第四條過戶后的責(zé)任1.自過戶完成之日起，乙方將成為該國有土地的合法所有人，享有該土地的使用權(quán)和處分權(quán)；2.甲方保證該土地沒有任何其他的糾紛和執(zhí)法行為，并保證土地處于良好的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，守約一方有權(quán)要求違約方支付違約金；2.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金等于本協(xié)議總價款的30%；3.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金等于本協(xié)議總價款的50%。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議變更本協(xié)議若需修改或補充，需經(jīng)雙方的書面協(xié)商一致，并以補充協(xié)議形式進行。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期直至雙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)、責(zé)任