二零二五年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保修服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬3.保修服務范圍3.1保修項目3.2保修期限3.3保修責任4.保修費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.保修程序5.1保修申請5.2保修調(diào)查5.3保修處理5.4保修結果6.質(zhì)量責任6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量責任追究7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量保修服務協(xié)議13.2附件二：房屋質(zhì)量保修費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋結構：2.2.1結構類型：2.2.2建筑年代：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋權屬：2.4.1房屋所有權證號：2.4.2房屋他項權利登記情況：3.保修服務范圍3.1保修項目：3.1.1土建部分：3.1.1.1墻體、樓板、地面等主體結構；3.1.1.2屋面、防水、保溫等；3.1.1.3門窗、欄桿等；3.1.2設備部分：3.1.2.1供水、供電、供氣、供暖等；3.1.2.2電梯、空調(diào)、熱水器等；3.1.2.3廚房、衛(wèi)生間等設施設備；3.2保修期限：3.2.1土建部分：3.2.1.1基礎設施：50年；3.2.1.2主體結構：50年；3.2.1.3樓地面、墻面、頂棚：2年；3.2.2設備部分：3.2.2.1供水、供電、供氣、供暖等：2年；3.2.2.2電梯、空調(diào)、熱水器等：1年；3.2.2.3廚房、衛(wèi)生間等設施設備：1年；3.3保修責任：3.3.1乙方負責在保修期限內(nèi)對房屋及配套設施進行維修保養(yǎng)；3.3.2甲方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在質(zhì)量問題，應及時通知乙方；3.3.3乙方應在接到通知后及時進行維修，確保房屋及配套設施的正常使用；3.3.4保修期內(nèi)，乙方不得擅自更換房屋及配套設施的原材料或設備；3.3.5保修期滿后，甲方如需繼續(xù)享受保修服務，應與乙方另行簽訂保修服務協(xié)議。4.保修費用4.1費用構成：4.1.1乙方提供的維修、更換材料及配件費用；4.1.2乙方派員上門服務的人工費用；4.1.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)生的其他相關費用；4.2費用支付方式：4.2.1甲方應在接到乙方維修通知后，按照約定的支付方式支付保修費用；4.2.2保修費用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；4.2.3保修費用支付的具體時間及金額，由雙方另行約定；4.3費用調(diào)整：4.3.1保修費用按照市場價格及乙方實際發(fā)生的費用計算；4.3.2如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整保修費用；4.3.3保修費用調(diào)整的具體方式，由雙方另行約定。5.保修程序5.1保修申請：5.1.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在質(zhì)量問題，應及時向乙方提出保修申請；5.1.2甲方應提供相關證明材料，包括但不限于房屋所有權證、維修記錄等；5.1.3乙方應在接到保修申請后，及時進行調(diào)查核實；5.2保修調(diào)查：5.2.1乙方應指派專業(yè)人員對房屋及配套設施進行現(xiàn)場調(diào)查；5.2.2乙方應在調(diào)查結束后，向甲方出具調(diào)查報告；5.2.3調(diào)查報告應明確質(zhì)量問題、維修方案及預計費用；5.3保修處理：5.3.1乙方應在接到調(diào)查報告后，及時進行維修處理；5.3.2乙方應在保修期內(nèi)完成維修工作，確保房屋及配套設施的正常使用；5.3.3乙方在維修過程中，應尊重甲方意愿，盡量減少對甲方生活的影響；5.4保修結果：5.4.1乙方完成維修后，應向甲方出具維修驗收報告；5.4.2甲方應在接到維修驗收報告后，對維修結果進行驗收；5.4.3驗收合格后，保修服務終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機構；8.2.2雙方同意接受該法院的最終裁決。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關主管部門批準后生效；9.2生效日期9.2.1本合同自2005年1月1日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）給予書面答復；10.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議；10.2.4解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款；11.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更；11.2變更程序11.2.1雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）；11.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件成就；12.2終止程序12.2.1雙方應按照合同約定履行合同義務；12.2.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議；12.2.3清算協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量保修服務協(xié)議13.1.1協(xié)議內(nèi)容應詳細列明保修服務項目的具體條款；13.1.2協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）；13.2附件二：房屋質(zhì)量保修費用清單13.2.1清單應列明各項保修服務項目的費用；13.2.2清單應由雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人；15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高服務質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)意見。15.3介入方式15.3.1.1作為監(jiān)理方，對房屋質(zhì)量保修服務進行監(jiān)督；15.3.1.2作為鑒定方，對房屋質(zhì)量問題進行鑒定；15.3.1.3作為調(diào)解方，協(xié)助解決甲乙雙方的爭議；15.3.1.4提供其他專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計等。16.第三方責任限額16.1責任界定16.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責任范圍16.2.1第三方的責任范圍限于其在合同中的職責范圍；16.2.2第三方對甲乙雙方之間其他糾紛不承擔責任。16.3責任承擔16.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等；16.3.2第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?7.1.2申請應包括第三方的名稱、職責、預期效果等內(nèi)容。17.2介入同意17.2.1雙方應在收到介入申請之日起一定期限內(nèi)（如10個工作日）給予書面答復；17.2.2如同意介入，雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議。17.3介入實施17.3.1第三方介入后，應按照合作協(xié)議履行職責；17.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方費用18.1費用承擔18.1.1第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；18.1.2如未約定，則按市場合理價格或法律規(guī)定執(zhí)行。18.2費用支付18.2.1第三方費用應在服務完成后支付；18.2.2支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方變更與解除19.1變更19.1.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責或協(xié)議內(nèi)容；19.1.2變更應書面記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。19.2解除19.2.1如第三方無法履行職責或存在重大過錯，甲乙雙方可解除合作協(xié)議；19.2.2解除應書面通知第三方，并說明理由。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量；20.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。20.2第三方與乙方20.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量；20.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。20.3第三方與甲乙雙方20.3.1第三方應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；20.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保修范圍、期限、責任、費用、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在房屋質(zhì)量保修方面的權利和義務。2.房屋質(zhì)量保修費用清單詳細要求：清單應列明各項保修服務項目的費用，包括材料費、人工費等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本清單是合同附件之一，用于明確保修服務的費用構成。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入合同履行時的相關事宜。4.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：報告應詳細說明房屋質(zhì)量問題的原因、程度、維修建議等，并由鑒定機構簽字（或蓋章）。說明：本報告是合同附件之一，用于提供房屋質(zhì)量問題的專業(yè)鑒定意見。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、機構等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.清算協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同終止后的財產(chǎn)清算方式、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同終止后的清算事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付保修費用。責任認定：甲方應按照合同約定支付逾期付款的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例：若甲方逾期支付保修費用一個月，則應支付合同約定違約金的比例乘以費用總額。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作。責任認定：乙方應按照合同約定承擔逾期維修的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方逾期完成維修工作一個月，則應支付合同約定違約金的比例乘以維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應按照合作協(xié)議承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時間提供專業(yè)服務，則應支付合同約定違約金的比例乘以服務費用。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔因此造成的爭議解決成本，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定時間提交爭議解決申請，則應承擔爭議解決申請費及因延遲造成的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保修服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方所擁有的存量房買賣事宜，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋質(zhì)量保修服務得以順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已經(jīng)投入使用，未達到法定年限或者存在其他限制條件，不能進行再次交易的房屋；（2）房屋質(zhì)量保修服務：指甲方在房屋交付使用后，對房屋存在的質(zhì)量問題進行維修、更換或者賠償?shù)确铡?.2關鍵詞解釋（1）交付使用：指甲方將房屋交付乙方使用，乙方接受房屋并開始履行本合同約定的權利義務；（2）質(zhì)量問題：指房屋在交付使用前或交付使用后，存在違反國家有關房屋質(zhì)量標準、設計文件以及合同約定的缺陷；（3）維修、更換或者賠償：指甲方對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復、更換或給予乙方相應的經(jīng)濟賠償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款；（2）甲方有義務保證房屋在交付使用前符合國家有關房屋質(zhì)量標準；（3）甲方有義務按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（2）乙方有權要求甲方提供房屋質(zhì)量保修服務；（3）乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定將房屋交付乙方；（2）乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定支付房屋價款；（3）甲方應按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應向甲方支付已支付的房屋價款；（2）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房屋價款；（3）合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋質(zhì)量保修服務費用：指乙方為獲取甲方提供的房屋質(zhì)量保修服務所支付的費用；（2）違約金：指因一方違約而應向另一方支付的費用；（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式乙方支付房屋質(zhì)量保修服務費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶信息，將費用一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商一致，選擇現(xiàn)金支付方式，但需由乙方自行承擔安全風險。7.3支付時間乙方應在合同約定的房屋交付使用之日起____日內(nèi)，支付房屋質(zhì)量保修服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（2）乙方支付的費用，甲方不得以任何理由拒絕或拖延；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應退還乙方已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）若甲方提供的房屋質(zhì)量保修服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行整改或賠償；（3）甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同房屋質(zhì)量保修服務費用的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付房屋質(zhì)量保修服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同房屋質(zhì)量保修服務費用的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與房屋質(zhì)量保修服務費用相同；（2）違約金和賠償金額的支付時間與房屋質(zhì)量保修服務費用相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋質(zhì)量保修服務的具體內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應各自承擔。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策變動導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）合同約定的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實際情況調(diào)整的權利；（2）甲方保留在房屋質(zhì)量保修服務期間，對房屋進行必要的檢查和維護的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋質(zhì)量保修服務期間，對房屋進行緊急維修的權力；（2）甲方保留在房屋質(zhì)量保修服務期間，對房屋進行改造或裝修的權力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充建議，應書面通知對方；（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致意見后，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應按照合同約定，積極配合對方，共同完成合同約定的各項任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保修服務條款；2.房屋質(zhì)量檢查報告；3.付款憑證；4.爭議解決相關文件；5.不可抗力事件證明；6.合同修改和補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務；房屋質(zhì)量不符合國家有關標準；未按合同約定退還乙方已支付的費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋質(zhì)量保修服務費用；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)投入使用，未達到法定年限或者存在其他限制條件，不能進行再次交易的房屋。2.房屋質(zhì)量保修服務：指甲方在房屋交付使用后，對房屋存在的質(zhì)量問題進行維修、更換或者賠償?shù)确铡?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題認定困難。解決辦法：雙方可共同委托第三方專業(yè)機構進行房屋質(zhì)量檢查，出具檢查報告作為認定依據(jù)。2.問題：支付費用時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應及時采取措施制止。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如因不可抗力導致合同無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，就修改和補充內(nèi)容達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）2.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務；第三方有權對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；第三方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換存在質(zhì)量問題的房屋部件。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準提供房屋質(zhì)量保修服務；第三方應保證所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應配合甲方和乙方解決房屋質(zhì)量問題。4.第三方責任第三方因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量保修服務不符合約定的，應承擔相應的法律責任；第三方應承擔因房屋質(zhì)量保修服務不當給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方在房屋交付使用前進行房屋質(zhì)量檢查；乙方有權要求甲方在房屋交付使用后提供房屋質(zhì)量保修服務；乙方有權要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行整改或賠償。2.乙方的利益條款甲方應保證房屋在交付使用時符合國家有關房屋質(zhì)量標準；甲方應保證房屋質(zhì)量保修服務費用合理，不得額外收取乙方費用；甲方應保證在合同約定的期限內(nèi)修復或更換存在質(zhì)量問題的房屋部件。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務，應向乙方支付違約金；甲方未按合同約定進行房屋質(zhì)量檢查，應承擔相應的法律責任；甲方不得以任何理由拒絕或拖延乙方提出的房屋質(zhì)量保修服務請求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方在房屋交付使用后支付房屋質(zhì)量保修服務費用；甲方可要求乙方在房屋質(zhì)量保修服務期間，對房屋進行必要的檢查和維護；甲方可要求乙方在房屋質(zhì)量保修服務期間，遵守相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款乙方應按合同約定支付房屋質(zhì)量保修服務費用；乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構，影響房屋質(zhì)量；甲方有權在房屋質(zhì)量保修服務期間，對房屋進行必要的檢查和維護。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付房屋質(zhì)量保修服務費用，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結構，影響房屋質(zhì)量，應承擔相應的法律責任；乙方不得以任何理由拒絕或拖延甲方提出的房屋質(zhì)量檢查和維護請求。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保修服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋現(xiàn)狀三、房屋質(zhì)量保修服務內(nèi)容1.質(zhì)量保修期限2.質(zhì)量保修范圍3.質(zhì)量保修責任4.質(zhì)量保修費用5.質(zhì)量保修服務方式四、房屋質(zhì)量驗收1.驗收時間2.驗收地點3.驗收人員4.驗收標準5.驗收程序五、房屋質(zhì)量保修責任1.保修責任范圍2.保修責任期限3.保修責任免除4.保修責任承擔5.保修責任爭議解決六、維修服務1.維修時間2.維修地點3.維修人員4.維修材料5.維修費用七、費用支付1.費用支付方式2.費用支付時間3.費用支付責任4.費用支付爭議解決5.費用支付憑證八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止的效力九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約責任爭議解決5.違約責任承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同變更效力十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保修卡3.其他相關文件十三、合同其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點4.簽署方式5.簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保修服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出賣人（甲方）：_______b.買受人（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權：甲方擁有房屋的完全所有權，并保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。2.房屋地址：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______6.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見房屋交接清單。三、房屋質(zhì)量保修服務內(nèi)容1.質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_______年。2.質(zhì)量保修范圍：詳見附件《房屋質(zhì)量保修范圍表》。3.質(zhì)量保修責任：詳見附件《房屋質(zhì)量保修責任表》。4.質(zhì)量保修費用：_______5.質(zhì)量保修服務方式：甲方提供上門維修服務。四、房屋質(zhì)量驗收1.驗收時間：_______2.驗收地點：_______3.驗收人員：甲方代表_______，乙方代表_______4.驗收標準：詳見附件《房屋質(zhì)量驗收標準》。5.驗收程序：詳見附件《房屋質(zhì)量驗收程序》。五、房屋質(zhì)量保修責任1.保修責任范圍：詳見附件《房屋質(zhì)量保修范圍表》。2.保修責任期限：詳見附件《房屋質(zhì)量保修責任表》。3.保修責任免除：詳見附件《房屋質(zhì)量保修責任免除表》。4.保修責任承擔：甲方應按照約定的保修責任承擔維修義務。5.保修責任爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、維修服務1.維修時間：自接到乙方維修通知之日起_______日內(nèi)。2.維修地點：房屋所在地。3.維修人員：甲方指定的維修人員。4.維修材料：甲方提供的合格材料。5.維修費用：_______七、費用支付1.費用支付方式：_______2.費用支付時間：維修完成后_______日內(nèi)。3.費用支付責任：乙方應按照約定的支付方式及時支付維修費用。4.費用支付爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.費用支付憑證：乙方應妥善保管維修費用支付憑證，作為保修服務的有效憑證。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。b.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。b.一方違約，另一方書面通知對方解除合同。3.合同終止條件：a.質(zhì)量保修期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序：a.雙方簽訂書面終止協(xié)議。b.合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。5.合同解除與終止的效力：a.合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余權利義務。九、違約責任1.違約情形：a.任何一方未按約定履行合同義務。b.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約方應承擔因違約行為導致的全部費用。3.違約責任免除：a.因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任。b.違約方已采取合理措施避免或減少損失，可以減輕責任。4.違約責任爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.違約責任承擔方式：a.賠償損失。b.支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.友好協(xié)商。b.仲裁。c.訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。c.仲裁不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構：a.仲裁委員會。b.有管轄權的人民法院。4.爭議解決費用：a.仲裁費由敗訴方承擔。b.訴訟費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁或訴訟。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整、合法。2.合同生效時間：a.合同簽訂之日起生效。3.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容合法、有效。4.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同變更效力：a.變更協(xié)議具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋買賣合同。2.房屋質(zhì)量保修卡。3.其他相關文件。十三、合同其他約定1.通知送達方式：a.書面通知。b.電子郵件。2.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.合同終止條件：a.質(zhì)量保修期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。5.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人：a.甲方代表（簽字）：_______b.乙方代表（簽字）：_______3.簽署地點：_______4.簽署方式：雙方簽字蓋章。5.簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋質(zhì)量保修期間，如遇房屋質(zhì)量問題，甲方有優(yōu)先權對房屋進行維修。在甲方維修期間，乙方不得自行處理或委托他人處理，否則甲方有權拒絕承擔由此產(chǎn)生的費用。2.甲方責任明確條款說明：本條款明確甲方在房屋質(zhì)量保修期間的責任范圍，包括但不限于房屋主體結構、基礎設施和公共配套設備的維修保養(yǎng)責任。同時，甲方應承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題引起的損失賠償。3.甲方維修通知義務條款說明：本條款要求甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應在_______小時內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方在收到通知后_______小時內(nèi)有權對甲方提出的維修要求進行確認或提出異議。4.甲方維修期限條款說明：本條款規(guī)定，甲方應在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)完成維修工作，如因特殊原因無法按時完成，甲方應向乙方說明原因，并協(xié)商確定延期維修的期限。5.甲方維修費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，在房屋質(zhì)量保修期間，如維修費用超過_______元，甲方應承擔超出部分；如維修費用未超過該金額，則由乙方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對甲方維修工作的監(jiān)督權，乙方有權要求甲方提供維修方案、維修進度報告等，并對維修質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方維修選擇權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋質(zhì)量保修期間，如甲方未按時完成維修或維修質(zhì)量不達標，乙方有權選擇委托第三方進行維修，并從甲方支付的保修基金中扣除相應費用。3.乙方維修費用預付條款說明：本條款規(guī)定，乙方在維修前應向甲方支付維修費用，甲方收到款項后應及時進行維修。維修完成后，乙方憑維修憑證向甲方申請退還多付的部分。4.乙方維修費用調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，如維修費用發(fā)生變動，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整維修費用。5.乙方維修爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如乙方對甲方的維修工作有異議，應在維修完成后_______日內(nèi)向甲方提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介機構提供的中介服務費用由買賣雙方按照約定的比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在提供中介服務過程中，應遵循誠實信用原則，如實向買賣雙方提供房屋信息，并保證提供的信息真實、準確、完整。3.中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定，如因中介機構的過錯導致買賣雙方未能簽訂房屋質(zhì)量保修服務合同，中介機構應退還中介服務費用。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構對買賣雙方提供的個人信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構與買賣雙方之間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保修卡3.房屋質(zhì)量保修范圍表4.房屋質(zhì)量保修責任表5.房屋質(zhì)量驗收標準6.房屋質(zhì)量驗收程序7.不可抗力事件清單8.爭議解決協(xié)議9.中介服務協(xié)議10.維修費用清單11.財產(chǎn)清算報告12.任何其他雙方認為必要的文件或記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修。b.乙方未按約定支付維修費用。c.中介機構未履行保密義務。d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：a.甲方未按時完成維修，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。b.乙方未按時支付維修費用，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付。c.中介機構泄露買賣雙方個人信息，經(jīng)一方提出后未采取措施改正。d.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量保修：指房屋在交付使用后，因房屋質(zhì)量問題由出賣人負責維修、更換或賠償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭議。4.保密義務：指一方對另一方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保守秘密的義務。5.財產(chǎn)清算：指合同解除或終止后，雙方對財產(chǎn)進行清點、核對、結算的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方有權要求甲方重新維修，如甲方拒絕，乙方可委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方有權暫停維修工作，直至乙方支付費用。3.問題：中介機構泄露個人信息。解決辦法：受影響的一方有權要求中介機構承擔相應法律責任，并要求其停止泄露行為。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，進行房屋質(zhì)量保修服務。2.房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要維修。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過爭議解決機制解決。4.合同解除或終止后，進行財產(chǎn)清算。5.存量房買賣交易中，涉及房屋質(zhì)量保修服務的相關事宜。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保修服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方在標的房屋出售后，對乙方提供的房屋質(zhì)量保修服務內(nèi)容、期限、責任等事項，保障乙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記前，已經(jīng)存在的房屋；（2）房屋質(zhì)量保修服務：指甲方在標的房屋出售后，對乙方提供的房屋質(zhì)量問題進行維修、更換等服務；（3）保修期限：指自本合同簽訂之日起至_________止。3.2關鍵詞解釋（1）標的房屋：指本合同中約定的甲方出售給乙方的房屋；（2）房屋質(zhì)量問題：指在標的房屋交付使用后，因房屋本身存在缺陷、設計不合理、施工質(zhì)量問題等原因，導致房屋無法正常使用或使用過程中出現(xiàn)影響居住質(zhì)量的問題。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋質(zhì)量保修服務費用；（2）甲方應確保標的房屋在交付使用時符合國家相關房屋質(zhì)量標準；（3）甲方應在本合同約定的保修期限內(nèi)，對乙方提出的房屋質(zhì)量問題進行維修、更換等服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務；（2）乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時通知甲方，并配合甲方進行維修、更換等服務；（3）乙方應按照本合同約定支付房屋質(zhì)量保修服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期限為_________年。5.2合同履行地點標的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應在本合同約定的保修期限內(nèi)，對乙方提出的房屋質(zhì)量問題進行維修、更換等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）保修期限屆滿；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）本合同終止后，甲方不再承擔本合同約定的房屋質(zhì)量保修服務義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋質(zhì)量檢測費用；（2）維修、更換材料及人工費用；（3）其他因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋質(zhì)量保修服務預付款；（2）甲方完成房屋質(zhì)量保修服務后，乙方應在_________日內(nèi)支付剩余費用；（3）如因房屋質(zhì)量問題導致維修、更換費用超過預付款，乙方應在收到甲方通知后_________日內(nèi)支付超出部分。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；（2）剩余費用支付時間：甲方完成房屋質(zhì)量保修服務后_________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權暫停或終止房屋質(zhì)量保修服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保修服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（2）甲方因違約行為導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付房屋質(zhì)量保修服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息；（2）乙方因違約行為導致甲方遭受損失的，乙方有權要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應根據(jù)違約程度，按照實際損失計算賠償金額；（2）賠償方式：違約方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方支付完畢所有款項；（2）乙方在房屋質(zhì)量保修服務期間，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留（1）在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方有權要求乙方承擔維修責任；（2）如因不可抗力導致房屋質(zhì)量問題，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否進行維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面