抵押房屋買(mǎi)賣合同

抵押房屋買(mǎi)賣合同一、合同目的本合同是由買(mǎi)方與賣方之間就買(mǎi)賣房屋及相關(guān)事宜所訂立的協(xié)議。買(mǎi)方同意通過(guò)抵押方式購(gòu)買(mǎi)賣方所擁有的房屋，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。二、買(mǎi)賣雙方信息2.1買(mǎi)方信息姓名：[買(mǎi)方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[買(mǎi)方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[買(mǎi)方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]2.2賣方信息姓名：[賣方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[賣方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[賣方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]三、房屋信息3.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號(hào)]3.2房屋抵押信息抵押物清單：[抵押物清單，包括房屋及相關(guān)附屬設(shè)施]四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)，以元為單位]首付款：[首付款金額，以元為單位]貸款金額：[貸款金額，以元為單位]4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在約定日期內(nèi)支付首付款給賣方，支付方式可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。賣方應(yīng)提供相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票和其他法律要求的證明文件。五、履行條件5.1買(mǎi)方履行條件買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。買(mǎi)方應(yīng)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，保證貸款的順利放款。買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。5.2賣方履行條件賣方應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明文件并承擔(dān)法律責(zé)任。賣方應(yīng)確保房屋的物權(quán)狀況良好，不存在任何糾紛、抵押、查封等情況。賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任如果買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或未能辦理相關(guān)貸款手續(xù)導(dǎo)致交易，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方需支付給賣方違約金，并承擔(dān)交際費(fèi)用和其他費(fèi)用。6.2賣方違約責(zé)任如果賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或房屋出現(xiàn)糾紛、抵押、查封等情況導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方需退還買(mǎi)方已支付的首付款和其他費(fèi)用，并支付給買(mǎi)方違約金。七、爭(zhēng)議解決在履行合同過(guò)程中，如果買(mǎi)賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，則提交相關(guān)爭(zhēng)議給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。八、其他條款8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并在房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)完成后終止。8.