商鋪物業(yè)管理協(xié)議商業(yè)維修責(zé)任

商鋪物業(yè)管理協(xié)議（商業(yè)維修責(zé)任）商鋪物業(yè)管理協(xié)議（商業(yè)維修責(zé)任）商鋪物業(yè)管理協(xié)議（商業(yè)維修責(zé)任）商鋪物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議背景和目的該協(xié)議旨在明確商鋪物業(yè)管理方與商戶之間的權(quán)利和責(zé)任，規(guī)定商戶對(duì)商鋪維修的義務(wù)和商鋪物業(yè)管理方提供的維修服務(wù)范圍，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)商戶的合法權(quán)益。2.協(xié)議內(nèi)容2.1商戶的義務(wù)定期檢查商鋪內(nèi)部設(shè)備的使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告設(shè)備故障或異常。對(duì)商鋪的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和日常維修，確保其正常運(yùn)作。遵守商鋪物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，如維修設(shè)備的使用規(guī)范、保養(yǎng)周期等。2.2商鋪物業(yè)管理方的責(zé)任商鋪物業(yè)管理方有如下責(zé)任：提供商鋪維修服務(wù)的相關(guān)設(shè)備、部件和工具。定期巡視商鋪，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和維修。及時(shí)處理商戶報(bào)告的維修請(qǐng)求，確保商鋪的設(shè)備和設(shè)施能夠正常運(yùn)作。向商戶提供必要的維修指導(dǎo)和技術(shù)支持，幫助商戶解決設(shè)備問(wèn)題。2.3商鋪物業(yè)管理方的權(quán)利對(duì)商戶進(jìn)行警告，并要求其改正。暫停商鋪的維修服務(wù)，直至商戶履行義務(wù)。如果商戶長(zhǎng)期不履行維修義務(wù)，商鋪物業(yè)管理方有權(quán)解除與商戶的合同關(guān)系。2.4維修費(fèi)用的責(zé)任分擔(dān)商鋪物業(yè)管理方和商戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定共同承擔(dān)商鋪維修費(fèi)用。具體責(zé)任分擔(dān)原則如下：對(duì)于一般性的設(shè)備維修和損壞，商戶負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于商鋪公共設(shè)施的維修與損壞，商鋪物業(yè)管理方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.協(xié)議生效和解除3.1協(xié)議生效本協(xié)議自商鋪物業(yè)管理方與商戶簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。3.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。商戶不履行維修義務(wù)，并經(jīng)商鋪物業(yè)管理方書面警告后，仍未改正。商鋪物業(yè)管理方違反協(xié)議規(guī)定，嚴(yán)重影響商戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.3協(xié)議的其他規(guī)定本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本協(xié)議的有效期為三年，到期后雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除協(xié)議。本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均受法律的管轄。