鄉(xiāng)村別墅廣東手房買賣合同

鄉(xiāng)村別墅廣東手房買賣合同鄉(xiāng)村別墅廣東手房買賣合同鄉(xiāng)村別墅廣東手房買賣合同鄉(xiāng)村別墅廣東手房買賣合同1.合同主體信息出賣方甲方：[填寫出賣方的姓名/名稱]購買方乙方：[填寫購買方的姓名/名稱]物業(yè)地質(zhì)：[填寫鄉(xiāng)村別墅的具體地質(zhì)]房屋面積：[填寫鄉(xiāng)村別墅的面積]2.合同條款2.1買賣標的以出賣方的名義，“甲方”將鄉(xiāng)村別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給“乙方”。鄉(xiāng)村別墅包括房屋、土地以及相關(guān)附屬設(shè)施。2.2買賣價格鄉(xiāng)村別墅的總價格為：[填寫具體金額，包括貨幣單位]乙方需要在簽訂合同時支付的定金為：[填寫具體金額，包括貨幣單位]乙方需要在過戶完成前支付的尾款為：[填寫具體金額，包括貨幣單位]2.3過戶手續(xù)出賣方在接受本合同約定的定金后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理鄉(xiāng)村別墅的過戶手續(xù)。乙方需在簽訂本合同后的[填寫具體時間]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.4權(quán)益保障甲方保證自己是鄉(xiāng)村別墅的合法所有人，具有對該房屋的所有權(quán)。甲方承諾鄉(xiāng)村別墅在過戶完成后不再以任何形式對外出售、轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押等行為，并保證乙方享有該房屋的完全所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理過戶手續(xù)，甲方需對乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的[填寫具體比例]。2.5風(fēng)險責(zé)任自簽訂本合同之日起，乙方對鄉(xiāng)村別墅承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管鄉(xiāng)村別墅的相關(guān)證件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等。如因乙方原因?qū)е伦C件丟失或損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6交付標的物乙方在辦理完過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理交付手續(xù)。乙方在驗收交付之前，有權(quán)對鄉(xiāng)村別墅進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格等問題，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。2.7違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求保證金的返還。如甲方未能按合同約定交付鄉(xiāng)村別墅，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求退還已支付的全部款項。除上述情況外，任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.8法律適用和爭議解決本合同的解釋、效力、履行和爭議解決均適用的法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，經(jīng)乙方和甲方