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文檔簡介

二手房居間合同1.合同背景二手房買賣是指購買方通過中介機(jī)構(gòu)或個人向賣方購買已經(jīng)有過所有權(quán)的房屋。在這種交易過程中，居間合同是扮演著重要角色的一份文件，它規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)或個人的權(quán)利和義務(wù)，確保了交易的合法性和順利進(jìn)行。2.合同主體本合同由買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)（或個人）三方組成。2.1買方買方是指希望購買二手房的個人或單位。買方需要提供真實(shí)有效的身份和購房資金來源證明。2.2賣方賣方是指擁有該二手房所有權(quán)，并準(zhǔn)備將房屋出售的個人或單位。賣方需要提供真實(shí)有效的所有權(quán)證明和相關(guān)房屋手續(xù)材料。2.3中介機(jī)構(gòu)（或個人）中介機(jī)構(gòu)（或個人）是指負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方和賣方之間交易的第三方組織或個人。中介機(jī)構(gòu)（或個人）應(yīng)具備相關(guān)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照和信譽(yù)。3.合同內(nèi)容3.1房屋信息在合同中，應(yīng)詳細(xì)列出包括地質(zhì)、面積、房型等房屋信息，確保買賣雙方對房屋有清晰的了解。3.2交易價格合同明確規(guī)定了房屋的交易價格，并約定了付款方式和期限。買方需按照約定時間和金額支付購房款項(xiàng)。3.3中介費(fèi)用合同規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)（或個人）的中介費(fèi)用，并明確說明由哪一方支付。一般情況下，中介費(fèi)用由賣方支付。3.4過戶手續(xù)與稅費(fèi)合同中包含了過戶手續(xù)與稅費(fèi)的責(zé)任分擔(dān)。一般情況下，賣方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，買方承擔(dān)契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。3.5違約責(zé)任針對買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)（或個人）的違約情況，合同明確了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。3.6附條件合同可以根據(jù)實(shí)際情況增加一些特殊條件，例如房屋的裝修、設(shè)備附著和包含、房屋交接時間等。4.合同效力和爭議解決4.1合同效力合同生效的條件以及作出的約定對三方都具有法律效力。4.2爭議解決對于因合同引起的爭議，三方同意通過友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成共識，則提交合同簽訂地的法院進(jìn)行訴訟解決。5.合同簽署及生效5.1合同簽署本合同以書面形式簽署，并由三方在合同上簽字確認(rèn)。5.2

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