工程維保管理流程及工程圍擋方案及工程完工鑒定書

PAGEPAGE6工程保修與維修管理流程流程概述流程目的及適用范圍流程目的規(guī)范入駐后市場(chǎng)內(nèi)建筑工程保修、維修、配套設(shè)施完善和改造等配套完善工程事務(wù)的處理流程，以確保專業(yè)、高效地處理工程保修、維修事務(wù)。適用范圍適用于市場(chǎng)的房屋、交易廳、配套設(shè)施等建筑工程保修、維修管理工作。定義工程保修指市場(chǎng)內(nèi)房屋、交易廳、配套設(shè)施等建筑工程在總公司與原施工單位簽訂的保修協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由原施工單位履行保修義務(wù)予以修復(fù)的過(guò)程。工程維修工程維修分為三個(gè)部分：是指建筑工程在公司與原施工單位簽訂的保修協(xié)議質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由原施工單位履行保修義務(wù)予以修復(fù)；是指建筑工程在公司與原施工單位簽訂的保修協(xié)議質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，原施工單位未及時(shí)保修或拒絕履行保修義務(wù)，由總公司另行組織維修單位予以修復(fù)，費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)或費(fèi)用由總公司先行墊付，后從原施工單位質(zhì)保金中扣除的過(guò)程；配套完善工程指市場(chǎng)內(nèi)建筑工程交付使用后，公共配套設(shè)施在保修期外需維修、改造或新建的工程。該工程由總公司審批，市場(chǎng)按施工流程執(zhí)行具體操作及承擔(dān)費(fèi)用(公共維修基金可用范圍的除外)。責(zé)任部門部門名稱本流程中承擔(dān)的主要職責(zé)主辦部門市場(chǎng)物業(yè)部負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)工程保修、維修工作的總體組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)制定工程保修、工程維修和配套完善工程的施工方案；負(fù)責(zé)施工方案完成后的驗(yàn)收，跟蹤維修結(jié)果，并征求業(yè)主意見。配合部門總公司綜合部負(fù)責(zé)審批工程保修、工程維修和配套完善工程的施工方案；負(fù)責(zé)向市場(chǎng)物業(yè)部提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)施工方案完成后的驗(yàn)收。流程圖工程保修處理流程接到質(zhì)量接到質(zhì)量投訴市場(chǎng)物業(yè)部總公司綜合部其他部門總公司領(lǐng)導(dǎo)表單《工程報(bào)修單》《維修派工單》其他單位填制報(bào)修單，聯(lián)系保修單位與綜合部、業(yè)主、保修單位驗(yàn)收保修單位確定維修方案及工期維修管理、維護(hù)業(yè)主關(guān)系維修完畢復(fù)雜問(wèn)題備案《維修驗(yàn)收表》資料上報(bào)及歸檔復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題備案編制維修周報(bào)《維修周報(bào)》工程維修處理流程市場(chǎng)物業(yè)部市場(chǎng)物業(yè)部總公司綜合部其他部門總公司領(lǐng)導(dǎo)表單其他單位3家合同單位維修接到質(zhì)量投訴填制報(bào)修單，聯(lián)系保修單位保修單位拒絕保修或未及時(shí)保修(一周無(wú)信息）選擇其他維修單位報(bào)價(jià)通知維修單位簽訂合同審批方案報(bào)價(jià)，建議維修單位與綜合部、業(yè)主、保修單位驗(yàn)收維修管理、維護(hù)業(yè)主關(guān)系維修完畢復(fù)雜問(wèn)題備案《維修驗(yàn)收表》資料上報(bào)及歸檔復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題備案編制維修周報(bào)《維修周報(bào)》《工程報(bào)修單》《維修派工單》審核批準(zhǔn)配套完善工程處理流程提出需求提出需求市場(chǎng)物業(yè)部總公司綜合部其他部門總公司領(lǐng)導(dǎo)表單其他單位填制專項(xiàng)報(bào)告及方案組織實(shí)施《專項(xiàng)報(bào)告》資料歸檔抽查施工，提供技術(shù)支持《維修周報(bào)》審核批準(zhǔn)市場(chǎng)物業(yè)部、總公司綜合部進(jìn)行驗(yàn)收，合格組織付款，走付款手續(xù)資料歸檔審批意見

流程操作指引工程保修處理流程市場(chǎng)物業(yè)部接到從業(yè)主、銷售及其他相關(guān)部門有關(guān)工程質(zhì)量的投訴，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，判斷是否在原施工單位的保修期內(nèi)，決定是否進(jìn)入保修處理流程；市場(chǎng)物業(yè)部填寫《工程報(bào)修單》和《維修派工單》；將上述兩單轉(zhuǎn)給保修單位簽收，并帶領(lǐng)保修單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)確定維修方案、維修工期等，復(fù)雜問(wèn)題報(bào)總公司綜合部以獲得技術(shù)支持；市場(chǎng)物業(yè)部按照《保修協(xié)議》和《維修管理規(guī)定》，全程管理維修工程進(jìn)展情況，對(duì)發(fā)生的復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題及時(shí)知會(huì)總公司綜合部；維修完畢，市場(chǎng)物業(yè)部協(xié)同總公司綜合部、業(yè)主、保修單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《維修驗(yàn)收表》；市場(chǎng)物業(yè)部將維修信息及時(shí)反饋給保修部門并將以上各步驟的信息編制《維修周報(bào)》上報(bào)及歸檔；市場(chǎng)物業(yè)部在維修過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系。工程維修處理流程總公司綜合部確定保修單位違反《保修協(xié)議》規(guī)定和《維修管理規(guī)定》，未及時(shí)保修或拒絕維修；總公司綜合部就上述問(wèn)題給原保修單位發(fā)通知（保修單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)或其它可追溯方式）；市場(chǎng)物業(yè)部委托其它維修單位維修，重新開《工程報(bào)修單》和《維修派工單》及制定施工方案，總公司綜合部審批，總公司領(lǐng)導(dǎo)審核；市場(chǎng)物業(yè)部全程管理并記錄維修發(fā)生的工程量；市場(chǎng)物業(yè)部、總公司綜合部、業(yè)主、維修單位負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收；將維修信息編制《維修周報(bào)》上報(bào)；市場(chǎng)物業(yè)部、總公司綜合部核對(duì)維修單位上報(bào)《維修結(jié)算表》中的工程量；經(jīng)總公司領(lǐng)導(dǎo)審核后付款，并計(jì)入保修單位應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用中。配套完善工程處理流程市場(chǎng)物業(yè)部根據(jù)事件實(shí)際情況作專項(xiàng)報(bào)告及施工方案；經(jīng)市場(chǎng)負(fù)責(zé)人審批同意后報(bào)總公司領(lǐng)導(dǎo)審批；總公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，市場(chǎng)物業(yè)部具體組織實(shí)施；總公司綜合部抽查實(shí)施情況，并適時(shí)提供技術(shù)支持；市場(chǎng)物業(yè)部、總公司綜合部共同驗(yàn)收；總公司領(lǐng)導(dǎo)審核后付款；相關(guān)資料總公司和市場(chǎng)共同存檔。權(quán)限其它維修單位的選定，由市場(chǎng)物業(yè)部選擇不少于3家維修單位進(jìn)行報(bào)價(jià)，總公司綜合部審批報(bào)價(jià)方案，建議維修單位，經(jīng)總公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，簽訂維修合同；出現(xiàn)以下原因可經(jīng)總公司領(lǐng)導(dǎo)同意，市場(chǎng)物業(yè)部會(huì)同總公司綜合部與已知的具備資格的承包商進(jìn)行洽談，直接確定維修單位：因工程項(xiàng)目特殊，選擇3家維修單位很困難；工程時(shí)間緊急。一、綜合說(shuō)明1、編制依據(jù)1）XX?新天地項(xiàng)目3、4號(hào)樓工程圍擋方案2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20133）國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程2、工程概況XX?新天地項(xiàng)目3、4#樓工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）是由重慶和美建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本工程位于重慶市武隆縣巷口鎮(zhèn)下油房溝中堆壩旁邊，3#樓地上27F和-3F，結(jié)構(gòu)高度95.800米；4#樓地上28F和-3F，結(jié)構(gòu)高度99.700米。建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)形式：部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)；抗震等級(jí)：框支柱底部加強(qiáng)區(qū)剪力墻抗震等級(jí)為一級(jí)，框支梁及裙房抗震等級(jí)為二級(jí)，其余剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。結(jié)構(gòu)鉗固點(diǎn)設(shè)在±0.000層，設(shè)計(jì)使用年限為50年。3、工程地點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)條件：施工應(yīng)做到現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”(1)施工現(xiàn)場(chǎng)平整施工現(xiàn)場(chǎng)基本平整，需要局部進(jìn)行平整，要有堆放周轉(zhuǎn)材料地點(diǎn)，臨時(shí)設(shè)施等需要重新進(jìn)行再平整。(2)修建現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路場(chǎng)內(nèi)在辦公室前面修筑場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路，提供材料、人員的交通途徑，臨時(shí)道路全線貫通，直到加工區(qū)。(3)布置施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電。4、工程目標(biāo)（1）質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)單位的要求及該工程的實(shí)際情況，在施工全過(guò)程中，以目標(biāo)管理統(tǒng)攬全局，以經(jīng)濟(jì)承包為杠桿，以全面推廣應(yīng)用ISO9000國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為手段，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。（2）安全目標(biāo)：在整個(gè)施工期間，無(wú)重大傷亡事故；杜絕發(fā)生火災(zāi)事故，實(shí)現(xiàn)“五無(wú)”。（3）工期目標(biāo)：確保施工合同要求工期。二、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置本工程需搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施如下：施工單位辦公室、大門、施工圍墻、施工道路、供水供電系統(tǒng)、材料堆場(chǎng)、周轉(zhuǎn)材料堆場(chǎng)等。三、施工工藝（1）架子工程為確保施工互不干擾，要求外腳手架滿足施工要求材料要求腳手架使用直徑51mm，壁厚3.0mm鋼管，有嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁或裂紋的鋼管嚴(yán)禁使用；扣件必須使用合格的瑪鋼扣件，且取得產(chǎn)呂合格證，當(dāng)扣件夾緊鋼管時(shí)，開口處的最小距離應(yīng)不小于5mm；木腳手板應(yīng)用松木或杉木制作，厚度不宜小于50mm，腳手板兩端應(yīng)采用直徑為4mm的鍍鋅鋼絲各箍?jī)傻?。?）腳手架允許偏差隨時(shí)校正桿件的垂直和水平偏差，以免偏差過(guò)大。A、立桿的垂直偏差、全高偏斜不大于100mm；B、同一排大橫桿的水平偏差不大于50mm。C、支搭過(guò)程中操作人員必須系掛安全帶；D、上下橫桿的接長(zhǎng)位置錯(cuò)開布置在不同的立桿縱距中，與相臨立桿的距離不大于500mm；E、小橫桿貼近立桿，搭于橫桿之上，用直角扣件扣緊；(3)砌體工程材料要求：A、磚：品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證或試驗(yàn)單。B、水泥：水泥品種與標(biāo)號(hào)應(yīng)根據(jù)砌體部位所下環(huán)境選擇。C、砂子：中砂。作業(yè)條件：A、按施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)彈出圍墻軸線。B、按標(biāo)高立好皮數(shù)桿，皮數(shù)桿的間距以20m為標(biāo)準(zhǔn)。砌筑要點(diǎn)：A、磚澆水：砂磚和頁(yè)巖磚必須在砌筑前一天澆水濕潤(rùn)，以水浸入磚四邊50mm為宜，含水率為12%。B、砂漿攪拌：砂漿配合比應(yīng)采用重量比，計(jì)量精度水泥為±2%，砂、灰膏控制在±5%以內(nèi)。宜用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不少于1.5分鐘。C、砂漿：應(yīng)滿足下列要求：D、經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28小時(shí)硬化后應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的強(qiáng)度。E、砂漿在運(yùn)輸和使用時(shí)，不得產(chǎn)生泌水、分層、離析等現(xiàn)象，要保證砂漿組分的均勻性。作業(yè)條件：A、現(xiàn)場(chǎng)存放的磚場(chǎng)地應(yīng)夯實(shí)，平整，不積水，碼放應(yīng)整齊。裝運(yùn)過(guò)程輕拿輕放，避免損壞，應(yīng)盡量減少二次倒運(yùn)。B、根據(jù)墻體尺寸和砌塊規(guī)格，妥善安排砌排砌筑平面排列設(shè)計(jì)，盡可能地減少現(xiàn)場(chǎng)切割量。C、外墻角處，砌塊應(yīng)分皮咬嗟，交錯(cuò)搭砌。D、砌體的水平灰縫厚度一般為8-12mm；垂直灰縫寬度一般為8-12mm。(4)混凝土工程A、混凝土供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一臺(tái)JGZ350型砼攪拌機(jī)進(jìn)行攪拌，并用機(jī)動(dòng)翻斗車運(yùn)至澆筑地點(diǎn)。B、砼的澆筑、振搗基礎(chǔ)道路和柱墩砼均一次性澆筑，不設(shè)施工縫。施工過(guò)程中，要注意澆筑速度、厚度。振搗砼時(shí)，每一振點(diǎn)的振搗延續(xù)時(shí)間，應(yīng)使砼表面呈現(xiàn)浮漿和無(wú)氣泡產(chǎn)生。當(dāng)采用插入式振搗器時(shí)，應(yīng)避免碰撞鋼筋、模板等；振搗器插入下層砼內(nèi)的深度應(yīng)不小于合理。采用表面振動(dòng)器時(shí)，其移動(dòng)間距應(yīng)保證振動(dòng)器的平板能覆蓋已振實(shí)部分的邊緣。在下雨天澆筑施工時(shí)，砼澆完畢后要有遮蓋措施，以防雨水沖走泥漿影響砼質(zhì)量。C、砼的養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)砼澆筑完畢后，應(yīng)在12小時(shí)以內(nèi)對(duì)砼加以覆蓋和澆水；砼的澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，對(duì)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的砼，不得少于7d，對(duì)摻用外加劑或有抗?jié)B性要求的砼，不得少于14d；澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼處于潤(rùn)濕狀態(tài)；砼的養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。D、砼的運(yùn)輸和澆筑基礎(chǔ)澆筑砼用機(jī)動(dòng)翻斗車運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。拌好的砼運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)澆灌，避免出現(xiàn)施工縫。三、項(xiàng)目管理體系(1)項(xiàng)目經(jīng)理及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置具體安排詳見下圖:器材、成本技術(shù)質(zhì)量、資料項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理安裝施工隊(duì)施工安全防腐施工隊(duì)土建施工隊(duì)器材、成本技術(shù)質(zhì)量、資料項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理安裝施工隊(duì)施工安全防腐施工隊(duì)土建施工隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及組織機(jī)構(gòu)圖1.2.1工程施工負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)制定落實(shí)生產(chǎn)計(jì)劃，完成工程量的統(tǒng)計(jì)，組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)各階段的平面布置，生產(chǎn)計(jì)劃、安全文明施工及勞動(dòng)力、工程質(zhì)量等各種施工因素的日常管理。1.2.2技術(shù)、質(zhì)量、資料負(fù)責(zé)人：參與編制并貫徹施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更洽商、匯集整理工程技術(shù)資料，組織材料檢驗(yàn)和施工試驗(yàn)，檢查監(jiān)督工程質(zhì)量，調(diào)節(jié)工序矛盾，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問(wèn)題。同時(shí)負(fù)責(zé)施工質(zhì)量程序的管理工作，監(jiān)督檢查工程施工質(zhì)量，編制、收集、整理工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等施工資料。1.2.3安全負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)安全防護(hù)、消防保衛(wèi)、環(huán)保環(huán)衛(wèi)等工作。1.2.4工程成本負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)收集成本數(shù)據(jù)，進(jìn)行成本核算等。1.2.5器材負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)工程物資使用計(jì)劃的編制及領(lǐng)用，監(jiān)督控制現(xiàn)場(chǎng)各種物資使用情況，維修保養(yǎng)施工機(jī)具等。（2）質(zhì)量管理及質(zhì)量保證體系2.1現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，體系中的人員要嚴(yán)格按照公司的有關(guān)文件履行各自的職責(zé)，用優(yōu)質(zhì)的工作質(zhì)量保證優(yōu)良的工程質(zhì)量。質(zhì)量保證體系見圖（下頁(yè)）2.2質(zhì)量目標(biāo)：為了達(dá)到該質(zhì)量目標(biāo)，在施工全過(guò)程中，以目標(biāo)管理統(tǒng)攬全局，以經(jīng)濟(jì)承包為杠桿，以全面推廣應(yīng)用ISO9000國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為手段，開展質(zhì)量管理工作，將單位工程質(zhì)量總目標(biāo)分成各分部工程，分項(xiàng)工程的分目標(biāo)，各質(zhì)量分目標(biāo)落實(shí)到具體人頭上，并實(shí)行經(jīng)濟(jì)承包，實(shí)行關(guān)鍵工序，關(guān)鍵時(shí)候重獎(jiǎng)重罰，使每個(gè)項(xiàng)目員工和目標(biāo)直接相關(guān)，對(duì)目標(biāo)負(fù)責(zé)，并給每個(gè)項(xiàng)目員工以壓力和動(dòng)力，以最大限度地調(diào)動(dòng)和發(fā)揮每個(gè)員工的生產(chǎn)積極性和聰明才智，提高員工的質(zhì)量意識(shí)。合格率100%、優(yōu)良率80%以上。專職質(zhì)檢員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理專職質(zhì)檢員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理 器材 設(shè)備施工質(zhì)量、資料施工安全器材設(shè)備施工質(zhì)量、資料施工安全土建施工隊(duì)防腐施工隊(duì)安裝施工隊(duì)土建施工隊(duì)防腐施工隊(duì)安裝施工隊(duì)質(zhì)量保證體系圖四、施工質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的質(zhì)量承諾，以領(lǐng)先行業(yè)水平為目標(biāo)，嚴(yán)格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。（二）質(zhì)量保證體系嚴(yán)格貫徹執(zhí)行ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在已通過(guò)國(guó)家認(rèn)證中心貫標(biāo)認(rèn)證的基礎(chǔ)上，遵循規(guī)定的質(zhì)量方針，建立更完善的質(zhì)量體系，確實(shí)發(fā)揮各級(jí)管理人員的作用，使施工過(guò)程中每道工序質(zhì)量均處于受控狀態(tài)。（三）組織保證措施1.安排技術(shù)素質(zhì)好、有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的工人、管理人員投入施工，施工人員使用我司的基本力量，全公司范圍內(nèi)統(tǒng)一調(diào)配，在專業(yè)工程和勞動(dòng)力需要量等方面，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需要。2.開工前，組織專業(yè)人員編制各類物資和半成品計(jì)劃，專人負(fù)責(zé)落實(shí)采購(gòu)工作，做到材料、半成品按質(zhì)按時(shí)適量供應(yīng)，杜絕由于物資供應(yīng)短缺而影響施工進(jìn)度現(xiàn)象發(fā)生。3.以創(chuàng)精品工程為目標(biāo)，從項(xiàng)目經(jīng)理到一般管理人員到班長(zhǎng)到工人，層層訂立嚴(yán)格的質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任狀，務(wù)必達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。（四）質(zhì)量管理制度1.建立質(zhì)量管理體系，有公司副經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)保工程師、專職質(zhì)檢員、各專業(yè)負(fù)責(zé)人和班組長(zhǎng)組成。2.加強(qiáng)人的控制、發(fā)揮“人的因素第一”的主導(dǎo)作用，把人的控制作為全過(guò)程控制的重點(diǎn)。在編制計(jì)劃時(shí)全面考慮各種因素對(duì)工程質(zhì)量的影響和人與任務(wù)的平衡，防止造成人為事故。3.加強(qiáng)施工生產(chǎn)進(jìn)度安排的控制，合理安排勞動(dòng)力，科學(xué)地進(jìn)行施工調(diào)度，加強(qiáng)施工機(jī)具、設(shè)備管理、保證施工生產(chǎn)的需要。4.加強(qiáng)施工物資的質(zhì)量控制：物資（乙供料）的采購(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行《物資采購(gòu)程序》，凡采購(gòu)到的物資，材料人員必須依據(jù)采購(gòu)文件中規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)證，嚴(yán)把質(zhì)量、數(shù)量、品種、規(guī)格驗(yàn)收關(guān)，必要時(shí)請(qǐng)有關(guān)技術(shù)、質(zhì)檢員參加。5.嚴(yán)格檢查制度，所有施工過(guò)程都要按規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求必須返工，驗(yàn)收合格后才能轉(zhuǎn)入下道工序。5.1自檢：操作工人在施工過(guò)程中按檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行自我檢查，并由施工班組專職質(zhì)檢員進(jìn)行復(fù)核，合格后填寫自檢單報(bào)質(zhì)檢員，保證班組完成的檢驗(yàn)批達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的要求，為下道工序創(chuàng)造良好的條件。5.2專檢：在自檢滿足要求的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員會(huì)同有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)檢，合格后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部驗(yàn)收。檢查中要嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話，確保工程質(zhì)量。5.3交接檢：每個(gè)分項(xiàng)、檢驗(yàn)批或上道工序經(jīng)專檢合格滿足要求后，組織上下工序技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交接驗(yàn)收。有關(guān)專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行驗(yàn)收，滿足要求后才能全面施工。6.加強(qiáng)成品保護(hù)，指定專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行成品保護(hù)措施，并合理安排施工順序，防止后道工序損壞或污染前道工序。（五）技術(shù)保證措施1.技術(shù)資料管理：1.1設(shè)專職資料員負(fù)責(zé)收發(fā)圖紙、技術(shù)文件等，并建立相應(yīng)臺(tái)帳。工程所有技術(shù)、質(zhì)量、測(cè)量、物資檢驗(yàn)試驗(yàn)，專業(yè)管理人員必須相互配合，按要求進(jìn)行資料的收集整理。在收集整理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資料中的問(wèn)題要及時(shí)解決。1.2技術(shù)人員熟悉圖紙及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，采取按工種定人定崗定質(zhì)量的“三定”措施，掌握建筑物的各細(xì)部做法。1.3作好技術(shù)交底，并把交底內(nèi)容傳達(dá)到班組，現(xiàn)場(chǎng)跟班檢查，使之貫徹執(zhí)行。1.4按圖紙編制材料使用計(jì)劃，組織加工定貨翻樣小組，統(tǒng)一管理加工定貨事項(xiàng)，執(zhí)行加工訂貨驗(yàn)收工作。1.5采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制施工，全面貫徹執(zhí)行ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量管理手冊(cè)、程序文件并按文件進(jìn)行實(shí)施。五、施工安全保證措施1.項(xiàng)目部在落實(shí)工地安全管理中應(yīng)嚴(yán)格按照J(rèn)CJ59－2011標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程。1．1所有參加施工人員上崗前必須接受安全教育，熟知本工種的安全操作規(guī)程。施工中，要堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)禁酒后操作。1.2嚴(yán)格安全施工“三寶”（安全網(wǎng)、安全帶、安全帽）防護(hù)落實(shí)，狠殺“四大傷害”（即防觸電、高空墜落、機(jī)械傷害、物體撞擊）。施工現(xiàn)場(chǎng)上班“四不準(zhǔn)”（即不準(zhǔn)上下攀登、不準(zhǔn)嬉笑打鬧、不準(zhǔn)披衣服、不準(zhǔn)穿拖鞋、高跟鞋），對(duì)身體不適應(yīng)高空作業(yè)者不讓進(jìn)入高空作業(yè)。1.3各類架子及活動(dòng)支架，按規(guī)定搭設(shè)，經(jīng)專職安全員驗(yàn)收后方準(zhǔn)使用。使用過(guò)程中，未經(jīng)安全員許可，不得拆改移動(dòng)。1.4夜間施工有足夠的燈光照明，加強(qiáng)防護(hù)措施，加強(qiáng)對(duì)易燃、易爆、物品的管理。2.安裝施工安全保證措施2.1本工程中所含的安裝工程由我公司專業(yè)安裝隊(duì)負(fù)責(zé)施工，內(nèi)部協(xié)調(diào)很便利，在與其裝飾和安裝工程的配合中，我們將從技術(shù)、施工、進(jìn)度、場(chǎng)地、機(jī)械等方面予以積極配合，服從為建設(shè)單位及監(jiān)理部門的協(xié)調(diào)和管理，積極配合施工。2.2工程開工前，會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，由土建、安裝及裝飾各專業(yè)人員參加的全面圖紙會(huì)審，根據(jù)建設(shè)單位總的要求，進(jìn)行各專業(yè)的交底。使各專業(yè)施工人員在施工穿插中明確各自的要求和承擔(dān)的義務(wù)，提出施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題困難，為以后順利施工打下基礎(chǔ)。2.3制定總的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，及時(shí)為安裝、裝飾施工提供工作面，并制訂相應(yīng)的配合計(jì)劃，提高現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的利用率，其他物資和腳手架、場(chǎng)地在不影響總體工程進(jìn)度的前提下，經(jīng)建設(shè)單位同意，予以積極配合。2.4施工過(guò)程中，安排專人進(jìn)行協(xié)調(diào)各專業(yè)、工種的施工，對(duì)發(fā)生的設(shè)計(jì)變更通知及時(shí)下發(fā)各有關(guān)部門實(shí)施，掌握工程動(dòng)態(tài)的變化，防止失控。2.5安裝設(shè)計(jì)中標(biāo)識(shí)的埋件、留洞，土建積極配合施工。2.6本工程安裝為配合施工，為確?？傮w目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將積極配合其他施工單位做好成品保護(hù)工作，以達(dá)到提高質(zhì)量，提前交付的目的。2.7安裝設(shè)計(jì)中所標(biāo)識(shí)的預(yù)埋件、預(yù)留洞等內(nèi)容，土建將免費(fèi)提供服務(wù)，及時(shí)為各專業(yè)提供詳圖。2.8提前安排勞動(dòng)力和施工現(xiàn)場(chǎng)，為安裝提供必要的生產(chǎn)、生活場(chǎng)地，并在主體結(jié)構(gòu)和施工過(guò)程中，確保安裝在現(xiàn)場(chǎng)路線進(jìn)出暢通無(wú)阻。2.9合理安排工序，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及總要求，及早為安裝提供作業(yè)面。10.主體結(jié)構(gòu)施工中，安裝等專業(yè)與土建關(guān)系最密切，及時(shí)按工序要求穿插進(jìn)行。預(yù)留洞、預(yù)埋件要保證牢固、準(zhǔn)確，并經(jīng)常予以核對(duì)，避免出現(xiàn)差錯(cuò)和遺漏。各專業(yè)之間要加強(qiáng)銜接與配合，協(xié)調(diào)并進(jìn)，以促進(jìn)施工進(jìn)度。六、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)：按武隆縣安全工地標(biāo)準(zhǔn)施工。（一）文明施工措施1．建立和健全文明施工保證體系我公司有完整的文明施工體系進(jìn)行文明施工的管理。公司每個(gè)月進(jìn)行一次文明施工工地檢查評(píng)比活動(dòng)，項(xiàng)目經(jīng)理將文明施工作為日常工作常抓不懈。2．落實(shí)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59－2011）要求《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59－2011）是最新的安全文明施工檢查標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中要大力宣傳，認(rèn)真進(jìn)行培訓(xùn)，工長(zhǎng)施工前必須對(duì)施工隊(duì)組進(jìn)行相關(guān)交底，項(xiàng)目部各項(xiàng)安全文明工作都必須以該標(biāo)準(zhǔn)為行為準(zhǔn)則。（二）噪音控制措施1.施工現(xiàn)場(chǎng)要遵照《中華人民共和國(guó)建筑施工場(chǎng)地噪聲限值》（GB12523－90）制定的降低噪音排放量。2.嚴(yán)禁夜間裝卸鋼材制品材料。3.調(diào)整施工噪聲的分布時(shí)間，根據(jù)環(huán)境噪場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)日要求的不同，合理協(xié)調(diào)安排施工分項(xiàng)施工的時(shí)間，將容易產(chǎn)生噪聲污染的分項(xiàng)如混凝土盡可量安排在白天施工，避免擾民。4.將各種噪音高峰期與休息時(shí)間錯(cuò)開，一般情況下，晚上10點(diǎn)以后及中午休息時(shí)間不得施工。（三）降低揚(yáng)塵措施1.施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施降低揚(yáng)塵，并按作業(yè)組劃分區(qū)域管理，指定專人每天灑水清掃。保持清潔。2.建筑垃圾采用容器外運(yùn)，嚴(yán)禁隨意拋灑、傾倒。3.土方現(xiàn)場(chǎng)堆房時(shí)，采用遮蓋防護(hù)措施，防止粉塵對(duì)大氣的污染，各類機(jī)動(dòng)車完善消除排煙系統(tǒng)，減少尾氣排放，減少對(duì)大氣的污染。4.施工現(xiàn)場(chǎng)建封閉式的垃圾站，進(jìn)行封閉管理，并及時(shí)清運(yùn)。七、施工現(xiàn)場(chǎng)及成品護(hù)措施1.工地成立專人組成防護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定并定期或不定期檢查落實(shí)成品保護(hù)措施。2.項(xiàng)目經(jīng)理親自過(guò)問(wèn)指導(dǎo)防護(hù)工作，根據(jù)施工進(jìn)度落實(shí)各階段的成品保護(hù)措施。3.成品保護(hù)特點(diǎn)：3.1夜間施工時(shí)應(yīng)合理安排施工順序，有足夠的照明設(shè)施防止鋪設(shè)超厚，嚴(yán)禁直接把土倒入槽內(nèi)。3.2基礎(chǔ)回填時(shí)，嚴(yán)禁損壞預(yù)留管線、管道。3.3已完成的填土應(yīng)將表面壓實(shí)，并做成一定坡度便于排水。4.專業(yè)工程成品保護(hù)：4.1專業(yè)工程施工中，應(yīng)嚴(yán)格按圖施工禁止隨意改動(dòng)。4.2專業(yè)材料，設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)妥善保管，堆放整齊、嚴(yán)密，嚴(yán)禁隨意拆除。4.3專業(yè)工程的各種設(shè)備、器件，禁止磕碰與踩踏。4.4各道工序完畢后方能去掉包裝，在竣工驗(yàn)收前全部徹底清理一遍，使其干凈、整潔。4.5注意工種配合，保護(hù)好各類成品。4.6竣工清理時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)清理人員的成品保護(hù)意識(shí)，做好對(duì)已完工程的成品保護(hù)工作。**工程合同工程完工驗(yàn)收（合同編號(hào)：LWCGC-施工）鑒定書***工程合同工程完工驗(yàn)收工作組2017年10月27日驗(yàn)收主持單位：**法人驗(yàn)收監(jiān)督管理機(jī)關(guān)：**項(xiàng)目法人：**設(shè)計(jì)單位：**監(jiān)理單位：****施工單位：****主要設(shè)備制造（供應(yīng)）商單位：無(wú)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：****運(yùn)行管理單位：**驗(yàn)收日期：2017年10月27日驗(yàn)收地點(diǎn)：**前言（包括驗(yàn)收依據(jù)、組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收過(guò)程等）驗(yàn)收依據(jù)：**工程已完成了設(shè)計(jì)圖紙和合同要求的所有工程項(xiàng)目，并按規(guī)定進(jìn)行了單位工程驗(yàn)收，現(xiàn)根據(jù)《水利水電建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)程》（SL223-2008）、施工合同（LWDCK-水利施工）、施工圖紙、工程變更文件及國(guó)家法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合同工程完工驗(yàn)收。驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)：合同工程驗(yàn)收由**，驗(yàn)收工作組由**、**列席了驗(yàn)收會(huì)議。驗(yàn)收過(guò)程：2017年10月27日，在**工程工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合同工程完工驗(yàn)收，合同工程完工驗(yàn)收進(jìn)行了以下程序：1、檢查合同范圍內(nèi)工程項(xiàng)目和工作完成情況；2、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)清理情況；3、檢查已投入使用工程運(yùn)行情況；4、檢查驗(yàn)收資料整理情況；5、鑒定工程施工質(zhì)量；6、檢查工程完工結(jié)算情況；7、檢查歷次驗(yàn)收遺留問(wèn)題的處理情況；8、對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出處理意見；9、確定合同工程完工日期；10、討論并通過(guò)合同工程完工驗(yàn)收鑒定書。一、合同工程概況（一）合同工程名稱及位置合同工程名稱：**工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）；工程位置：本工程位于**（二）合同工程主要建設(shè)內(nèi)容本工程設(shè)計(jì)防洪標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇，堤防工程等級(jí)為4級(jí)。工程主要建設(shè)內(nèi)容有：河底清淤；土方開挖；拋石護(hù)腳；松木樁基礎(chǔ)樁；漿砌石塊擋土墻；C25混凝土基礎(chǔ)擋土墻；回填土；仿木欄桿；人行道磚；C25砼路面；綠化種植等附屬工程。（三）合同工程建設(shè)過(guò)程本工程自2011年5月8日開工，計(jì)劃完工日期2011年10月15日，實(shí)際完工日期2014年9月27日。施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行合同文件和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程施工管理，人員落實(shí)、機(jī)械和材料到位，按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督管理，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。嚴(yán)格落實(shí)安全文明生產(chǎn)措施，未發(fā)生工程質(zhì)量及安全事故，本單位工程建設(shè)過(guò)程實(shí)施順利。二、驗(yàn)收范圍本工程驗(yàn)收范圍是：**工程包括：清淤工程、△堤基處理工程、△堤身填（澆、砌）筑工程、附屬工程等四個(gè)分部。三、合同執(zhí)行情況（包括合同管理、工程