房屋租賃協(xié)議

第頁共頁房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房產(chǎn)所有人，其擁有出租房屋的權(quán)利；乙方租房居住之需求，雙方通過友好協(xié)商訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方，房屋的基本情況及配置詳見附件一；1.2租賃期限為合同簽訂日起至（合同終止日）。如乙方需要在租賃期滿之前解除合同，則需提前（提前解除天數(shù)）書面通知甲方，并支付解除違約金；1.3若乙方提前解除合同，違約金計(jì)算方式為乙方每個(gè)月租金金額的（提前解除違約金比例）；1.4若甲方受到不可抗力等原因?qū)е虏荒芴峁┓课莸?，甲方?yīng)提前（提前通知天數(shù)）通知乙方，并退還乙方已繳納的全部租金。第二條租金及支付方式2.1乙方同意，在本合同期限內(nèi)，按（租金金額/月）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金；2.2乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月（支付日期）之前將當(dāng)月租金支付至甲方提供的指定賬戶；2.3若乙方逾期支付租金，則每逾期一天需支付（逾期違約金比例）的違約金；2.4甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供租賃發(fā)票或相關(guān)證明文件。第三條房屋維修3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、維護(hù)及設(shè)備的修繕，但人為損壞除外；3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明正確使用；3.3若房屋設(shè)施設(shè)備因乙方人為原因損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修繕和維護(hù)房屋，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（維修時(shí)間）內(nèi)完成維修。第四條房屋用途4.1乙方承諾將租賃房屋用于居住，并不得將房屋用于非法用途；4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、借、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)活動(dòng)；4.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建；4.4乙方所從事的活動(dòng)不得影響其他鄰居的正常居住權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方在租賃期內(nèi)不得以任何理由要求乙方搬離；5.2若乙方違反本協(xié)議第四條約定，則甲方有權(quán)要求乙方遷離，并不退還任何已支付的費(fèi)用；5.3若乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，并逾期超過（逾期天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離，并乙方需支付（逾期違約金比例）的違約金；5.4若甲方在租賃期內(nèi)未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)追究甲方的相關(guān)責(zé)任，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第六條其他事項(xiàng)6.1雙方同意在租賃期滿之前不得擅自解除合同；6.2本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，合同附件與本合同具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以合同終止日終止；6.4本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：