無證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁無證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：_______________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：（受讓方）身份證號碼：_______________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，對位于___________________（地址）的房屋享有合法的所有權(quán)權(quán)利，并自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。為此，甲乙雙方達成如下協(xié)議，共同遵守：一、房屋描述1.房屋地址：位于___________________；2.房屋面積：____________平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________；4.建筑年代：_______________________；5.房屋所有權(quán)證情況：無證房屋。二、房屋轉(zhuǎn)讓條件1.甲方確保其在房屋轉(zhuǎn)讓之前已清償所有可能存在的抵押、債權(quán)、擔(dān)保等限制；2.甲方將按照約定的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）___________________元整；2.甲方在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)，收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方在收到全部款項后，將房屋的實際使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供房屋的相關(guān)證明文件。2.甲方義務(wù)：(1)甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何法律糾紛；(2)甲方在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)清償該房屋存在的所有債權(quán)；(3)甲方在簽署本協(xié)議后一周內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件；(4)若甲方提供的房屋所有權(quán)證明后發(fā)現(xiàn)存在問題，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.乙方權(quán)利：乙方在支付全部款項后，獲得該房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的自由使用權(quán)。4.乙方義務(wù)：(1)乙方應(yīng)按照約定的價格及時支付轉(zhuǎn)讓價款，并與甲方簽署相關(guān)款項的收據(jù)；(2)乙方在購房過程中應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)相關(guān)稅費等費用；(3)乙方應(yīng)積極辦理房屋的過戶手續(xù)，并自行承擔(dān)過戶手續(xù)費用。五、違約責(zé)任1.若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的30%；2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款；3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因解除本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費用和損失。六、協(xié)議生效和變更1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.對本協(xié)議的任何修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方