宅基地房屋買賣協(xié)議書

第頁共頁宅基地房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號碼：住址：乙方（買方）：身份證號碼：住址：鑒于甲方是宅基地上的房屋所有人，擁有該宅基地房屋的使用權(quán)；乙方希望購買該宅基地房屋，并且雙方已就其買賣事宜進(jìn)行了充分的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地房屋的基本信息1.宅基地的位置：（寫明詳細(xì)位置）2.宅基地的面積：（寫明具體面積，如平方米）3.宅基地上的房屋情況：（寫明房屋的建筑結(jié)構(gòu)、用途等）第二條買賣價格及付款方式1.買賣價格為人民幣（寫明具體金額），買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（寫明時間）內(nèi)一次性支付給賣方。2.買方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式向賣方支付買賣價格。第三條房屋交付1.買方應(yīng)在付款完成之日起（寫明時間）內(nèi)，與賣方共同前往宅基地現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)，并將宅基地房屋的使用權(quán)辦理過戶手續(xù)到買方名下。2.買方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條房屋的權(quán)屬及使用權(quán)1.宅基地的所有權(quán)屬于國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，買賣雙方確認(rèn)不在宅基地的所有權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行買賣。2.房屋的使用權(quán)歸買方所有，買方對房屋享有使用、轉(zhuǎn)讓、繼承等權(quán)利。3.買方不得將宅基地房屋以投資、出租等商業(yè)目的進(jìn)行使用，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。第五條陳述與保證1.賣方保證其是宅基地房屋的合法所有人，對房屋的權(quán)屬和使用權(quán)享有合法的、不受限制的權(quán)益。2.買方對宅基地房屋已進(jìn)行實(shí)地查看，并對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況進(jìn)行了充分了解，接受該房屋的現(xiàn)狀，確認(rèn)無異議。3.買賣雙方承諾遵守國家有關(guān)宅基地房屋的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行買賣。第六條爭議解決1.本協(xié)議的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，適用于雙方的合法繼承人和被繼承人。3.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：