房屋土地有償轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋土地有償轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：______________乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，通過自愿、平等的方式，就甲方出售，乙方購(gòu)買以下房屋土地達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物信息1、房屋地址：______________，建筑面積______________平方米，使用權(quán)屬______________；土地面積：______________平方米，使用權(quán)屬______________。2、房屋權(quán)屬登記信息：______________。3、房屋現(xiàn)狀：房屋以現(xiàn)狀出售，乙方對(duì)房屋的數(shù)量、質(zhì)量、功能、瑕疵等情況已經(jīng)核實(shí)并確認(rèn)。4、房屋交付日期：合同生效之日起________天內(nèi)。二、交付與接收1、甲方在合同生效之日起，將房屋及土地交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2、乙方在接受房屋及土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋及土地的數(shù)量、質(zhì)量、功能、瑕疵等情況，并在雙方共同簽字后確認(rèn)。3、如乙方未按照約定時(shí)間領(lǐng)取交付的房屋及土地，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，并由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及付款方式1、房屋土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元整，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方______________元作為定金，并于約定的交付日期前將剩余金額支付給甲方。2、甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。四、權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1、房屋土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，以國(guó)家相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)為準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2、自房屋及土地交付給乙方之日起，房屋及土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1、甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及土地的所有權(quán)或使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法取得相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)返還甲方已收取的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3、除非雙方一致同意，本合同任何一方不得以自己的原因解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同附件為不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字）：