房地產(chǎn)買賣合同范本

第頁共頁房地產(chǎn)買賣合同范本買賣合同合同編號(hào)：XXX甲方：（買方）身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：地址：電話：鑒于甲方同意購買乙方的房產(chǎn)，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂如下買賣合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________第二條交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________________（大寫：___________________元整）。2.2乙方出售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________（大寫：___________________元整）。第三條交易方式3.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后3天內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)交易總價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_______________（大寫：___________________元整）。3.2甲方將在購房交付前______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)交易總價(jià)的其余部分，即人民幣_(tái)_______________（大寫：___________________元整）。第四條簽約和過戶手續(xù)4.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在購房交付之前共同辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)將過戶相關(guān)材料及房產(chǎn)證原件交予甲方。第五條房產(chǎn)權(quán)屬5.1乙方保證所出售的房產(chǎn)所有權(quán)歸其合法所有，并保證房產(chǎn)不受第三方的限制、抵押或擔(dān)保。5.2若在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在其他糾紛或權(quán)屬問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的具體時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定，交付方式以書面形式確認(rèn)。6.2甲方在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在簽收前與乙方一同檢查房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及存在的問題，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)記錄并協(xié)商解決。6.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。第七條合同的解除與違約責(zé)任7.1如甲方違約未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)或提前終止合同，甲方已支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)將被乙方?jīng)]收，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2如乙方違約，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3若因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，合同解除后甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。第八條其他約定8.1本合同以雙方簽名或蓋章確認(rèn)后生效，合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未約定事項(xiàng)雙方可以另行協(xié)商，并在書面形式上達(dá)成一致。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟解決。9.2本合同適用中華人民共和國法律。甲方：（買方）簽名：日期：