房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償協(xié)議書(shū)(范本)x1

房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償協(xié)議書(shū)購(gòu)房人信息：姓名：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：____________________賣(mài)方信息：姓名：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：____________________房屋信息：房屋地質(zhì)：____________________建筑面積：____________________土地面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：____________________鑒于買(mǎi)賣(mài)雙方就上述房屋進(jìn)行了誠(chéng)實(shí)合作和交流，就買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情況進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，達(dá)成了如下協(xié)議：一、違約責(zé)任與賠償買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后的違約，需向賣(mài)方支付違約金，金額為合同總價(jià)的20%。若買(mǎi)方未支付定金，則默認(rèn)為違約，需向賣(mài)方支付違約金，金額為合同總價(jià)的10%。若買(mǎi)方自行解除購(gòu)房合同，需向賣(mài)方支付違約金，金額為合同總價(jià)的30%。賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方在簽訂本協(xié)議后的違約，需向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)的20%。若房屋在交付之前發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方需對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行賠償，具體賠償金額需賣(mài)方根據(jù)情況協(xié)商確定。違約金的支付：買(mǎi)方或賣(mài)方違約后需支付違約金，應(yīng)在違約通知書(shū)送達(dá)后的15個(gè)工作日內(nèi)將違約金足額支付到對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)。二、解除合同與補(bǔ)償若買(mǎi)方或賣(mài)方發(fā)生違約情況，對(duì)方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。若購(gòu)房合同被解除，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)如有。若解除購(gòu)房合同后，對(duì)方又繼續(xù)履行購(gòu)房合同，則前述違約行為不再有效。三、其他約定本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為購(gòu)房合同的有效期。本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同，除本協(xié)議另有約定外，購(gòu)房合同的其他條款和條件仍然有效。本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對(duì)本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議的解決，雙方可友好協(xié)商，若協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。四、附件《購(gòu)房合同