城市綜合管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE5城市綜合管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（負(fù)責(zé)單位:建工局）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全區(qū)建筑施工工地現(xiàn)場(chǎng)管理以及所屬單位責(zé)任區(qū)（院落）管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作。一、建筑工地管理標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)（一）工地圍擋1、施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋應(yīng)沿工地四周連續(xù)設(shè)置，不得留有缺口；圍擋底部砌墻不低于40cm，不得有泥漿等外泄。2、圍擋應(yīng)牢固、穩(wěn)定、美觀，宜選用砌體、金屬板材等硬質(zhì)材料。3、施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋高度不低于2m；車站、廣場(chǎng)以及市區(qū)內(nèi)影響市容景觀的施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋不低于2.5m；最高不超過3.5m。4、在圍墻上設(shè)置廣告及宣傳、公示相關(guān)內(nèi)容，須經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門核準(zhǔn)。5、圍擋保持整潔，無亂涂亂畫、亂張貼，手扶無灰塵。6、禁止將建筑材料、掛件靠圍擋堆放，嚴(yán)禁將圍擋做擋土墻使用，7、加強(qiáng)對(duì)圍擋的檢查，確保圍擋穩(wěn)定，完好和清潔。（二）工地出入口1、施工現(xiàn)場(chǎng)的出入口應(yīng)設(shè)置大門，大門應(yīng)牢固美觀，大門口應(yīng)標(biāo)有企業(yè)名稱或企業(yè)標(biāo)識(shí)；出入口處應(yīng)有整齊明顯的工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工和施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖等牌圖。2、出入口處應(yīng)設(shè)置門衛(wèi)室，配備專職門衛(wèi)，制定門衛(wèi)制度、來訪進(jìn)出登記制度。外來人員必須按照來訪登記準(zhǔn)許的時(shí)限進(jìn)出工地，與工程無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。3、每個(gè)大門內(nèi)側(cè)均應(yīng)設(shè)置車輛沖洗臺(tái)，長(zhǎng)度不小于8m，寬度不小于6m，四周設(shè)置排水溝，上蓋鋼篦，設(shè)置兩級(jí)沉淀池，排水溝與沉淀池相連，沉淀池大小應(yīng)滿足沖洗要求，尺寸不小于1000mm×1000mm×4、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備壓力不小于5兆帕的高壓沖洗設(shè)備，建立完善的車輛沖洗制度和車輛沖洗臺(tái)賬，并明確專人負(fù)責(zé)沖洗保潔，確保車輪、車廂無泥土，確保車輛不帶泥出場(chǎng)。5、建筑工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)核查，現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)不具備沖洗臺(tái)條件的，應(yīng)在出入口采取鋪設(shè)麻袋，安排保潔人員及時(shí)清理等措施，確保出場(chǎng)車輛不污染城市道路。（三）施工區(qū)域1、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照平面布置圖設(shè)置。各類建材應(yīng)按規(guī)定設(shè)置標(biāo)牌，實(shí)施分類堆放。建材堆放應(yīng)整齊有序，穩(wěn)定牢固，材料要立桿設(shè)欄、塊料要起堆疊放，各類材料堆放距離溝槽邊不小于0.5m，堆放高度不大于2m。2、施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路、加工區(qū)、生活辦公區(qū)應(yīng)做硬化處理。用作車輛通行的道路應(yīng)鋪設(shè)混凝土，混凝土強(qiáng)度不小于C20的混凝土，澆筑厚度不小于200mm，道路寬度不少于3.5m，滿足車輛安全行駛要求，并在其外側(cè)設(shè)置排水溝；圍擋以內(nèi)基坑壓頂梁外側(cè)其他場(chǎng)地可采用混凝土、碎石或鋪磚等硬化方式。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)裸置土石方應(yīng)覆蓋并壓實(shí)、灑水；裸置三個(gè)月以上的土方應(yīng)采取綠化措施。3、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保證道路暢通，設(shè)置連續(xù)、通暢的排水設(shè)施，場(chǎng)地內(nèi)不得有大面積積水，泥漿，污水、廢水必須經(jīng)過硬底硬壁沉淀池及其他必要處理。未經(jīng)處理禁止排入市政排水管網(wǎng)或者河道。廢漿和淤泥必須使用封閉的專用車輛進(jìn)行運(yùn)輸。4、建筑垃圾應(yīng)集中、分類堆放，應(yīng)委托有資質(zhì)的運(yùn)輸單位及時(shí)清運(yùn)；建筑物內(nèi)的垃圾的清運(yùn)，必須采用相應(yīng)容器或管道運(yùn)輸、禁止凌空拋撒；在清理各類腳手架竹笆面上垃圾時(shí)，應(yīng)采取有效的降塵措施。5、施工工地對(duì)易揚(yáng)塵性建材實(shí)施加工作業(yè)時(shí)，應(yīng)在有防泄塵性的房屋內(nèi)實(shí)施。禁止露天敞開堆放易揚(yáng)塵性建材。6、凡作業(yè)面高度大于2m的，應(yīng)搭設(shè)和使用施工腳手架，建筑物外立面施工密目式安全網(wǎng)防護(hù)，防護(hù)應(yīng)封閉嚴(yán)密、牢固、平整；封閉高度應(yīng)保持高出操作層1.5m。懸挑式腳手架、整體提升式腳手架的最底層應(yīng)選用不漏塵的板材鋪設(shè)封閉。（四）辦公生活區(qū)1、搭建辦公生活區(qū)臨時(shí)用房的，應(yīng)使用磚墻或定型輕鋼材質(zhì)搭設(shè)。臨時(shí)用房應(yīng)滿足安全、整潔、防火、衛(wèi)生等要求。2、辦公生活臨時(shí)設(shè)施宜與作業(yè)區(qū)分開，保持安全距離；如因條件限制，辦公生活臨時(shí)設(shè)施設(shè)置在墜落半徑范圍內(nèi)，必須搭設(shè)雙層防護(hù)棚。3、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)完畢后應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。4、不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置宿舍。宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置可開啟式窗戶，制定宿舍管理制度，輪流負(fù)責(zé)衛(wèi)生或安排專人管理，且嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)進(jìn)行燒煮。5、施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾容器，生活垃圾應(yīng)當(dāng)放置于垃圾容器內(nèi)并做到日產(chǎn)日清。6、廁所應(yīng)安裝節(jié)能沖水設(shè)備，并保證水量供應(yīng)。蹲位之間應(yīng)設(shè)置高度不小于1.2m隔墻。便池應(yīng)采用面磚等材料飾面，飾面高度不小于1.5m。7、廁所有專人管理，地面有防滑墊或保持地面干燥。確保便池?zé)o積便、無尿垢、無蠅蛆、無異味。8、食堂應(yīng)當(dāng)依法辦理衛(wèi)生許可證，并遵守食品衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。（五）地下管線和資源保護(hù)1、建設(shè)單位應(yīng)提供施工范圍內(nèi)及其周邊地下管線資料，開工前應(yīng)通知地下管線的產(chǎn)權(quán)單位標(biāo)明管線位置；施工，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)管線對(duì)工程的影響程度，制定相應(yīng)的管線保護(hù)技術(shù)措施和應(yīng)急預(yù)案。2、施工單位在原有地下管線1m范圍內(nèi)實(shí)施施工作業(yè)的，禁止使用機(jī)械開挖。在重要管線或管線復(fù)雜地段施工的，應(yīng)開挖樣溝、樣洞，派專人監(jiān)護(hù)，并通知相關(guān)管線管理單位到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。嚴(yán)禁未經(jīng)勘察施工，嚴(yán)禁野蠻施工。3、施工單位在施工中，遇有特殊情況或發(fā)生損壞管線事故的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并做好配合搶修工作。4、施工單位在施工中，需要封堵、斷截原地下管線的，應(yīng)事先提請(qǐng)建設(shè)單位按規(guī)定辦妥相關(guān)審批手續(xù)。禁止擅自封堵、斷截原地下管線。5、施工過程中應(yīng)避讓、保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊古樹名木。6、施工過程中一旦發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并通報(bào)文物部門并協(xié)助做好工作。（六）其他1、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)合理安排施工時(shí)序，夜間（22時(shí)至次日6時(shí)）不得進(jìn)行易產(chǎn)生噪音污染的施工，確需施工的應(yīng)辦理相關(guān)許可手續(xù)。2、嚴(yán)格執(zhí)行《區(qū)政府辦公室關(guān)于在工程建筑現(xiàn)場(chǎng)禁止攪拌砂漿工作的通知》（六政辦〔2012〕114號(hào)）及區(qū)政府關(guān)于禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的有關(guān)規(guī)定。二、責(zé)任區(qū)（院落）管理標(biāo)準(zhǔn)（一）建（構(gòu)）筑物管理1、建（構(gòu)）筑物保持墻體（外形）完好、整潔，保持設(shè)計(jì)建造時(shí)的形態(tài)和色彩，破殘、斑駁的墻體外立面應(yīng)及時(shí)整修。無廢棄附著物。2、無違法建（構(gòu)）筑物，無破墻開店、擅自改變房屋用途。3、建（構(gòu)）筑物不得違章搭建附屬設(shè)施。封閉陽臺(tái)、安裝防盜窗（門）等設(shè)施，要統(tǒng)一規(guī)范設(shè)置，安裝防盜窗（門）等設(shè)施，要統(tǒng)一規(guī)范設(shè)置，安裝防盜窗（門）應(yīng)與建（構(gòu)）筑物外墻齊平。門面裝修應(yīng)先報(bào)方案經(jīng)批準(zhǔn)后施工，施工時(shí)要設(shè)置圍擋，圍擋高度不低于1.5m，做到整潔美觀，不裸露裝潢材料并及時(shí)清運(yùn)。4、建（構(gòu)）筑物頂部、陽臺(tái)、窗戶、雨篷等處無亂堆放（掛）雜物。5附著在建（構(gòu)）筑物墻（立）面上的各類管線設(shè)置整齊、美觀，無亂拉亂掛現(xiàn)象。6、建（構(gòu)）筑物外墻和其他外部設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期清洗，外墻面磚、玻璃幕墻清洗每年不少于一次，建筑外墻涂料應(yīng)每3-5年粉刷一次，涂料顏色應(yīng)與原建筑外墻顏色相近或與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。7、臨街建筑物一般不得設(shè)置遮陽（雨）篷，確需設(shè)置的，應(yīng)與全路段規(guī)格統(tǒng)一、顏色協(xié)調(diào)，高度不低于2.4米，保持在一個(gè)水平線上，不得妨礙綠化生長(zhǎng)和人車通行，陳舊破損的要及時(shí)維修更換。8、臨街建筑物外墻空調(diào)室外機(jī)安裝應(yīng)牢固安全，高度不低于2米，并要求設(shè)置擋板予以遮擋，保持其外觀清潔?？照{(diào)冷凝水應(yīng)接入排水管道，不得隨意排放，冷凝水管應(yīng)隱蔽設(shè)置。人行道翻修時(shí)，應(yīng)考慮埋入接空調(diào)冷凝水的水管。9、門前與道路分界一般不得設(shè)置實(shí)體圍擋，應(yīng)設(shè)置透景圍墻、綠籬、柵欄等形式，綠籬、柵欄的高度不宜超過1.6m。不適宜透景圍墻的路段（單位），要將現(xiàn)有實(shí)體墻進(jìn)行設(shè)計(jì)和修繕，形成別具特色的文化墻，并保持墻體常年常新無污染。10、門墻的檔墻、池墻、臺(tái)階、硬化路面等設(shè)施完好，無破損，無殘?jiān)珨啾凇?1、安裝在建（構(gòu)）筑物上的各類燈飾燈具等設(shè)施功能完好、無破損，燈具及射燈立柱無積塵、無脫漆、無污漬。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1、院內(nèi)及周邊責(zé)任區(qū)范圍內(nèi)保潔要求：“十無十凈、一降低、無破損”?！笆疅o”即：=1\*GB3①無果皮煙頭紙屑、白色垃圾=2\*GB3②無雜物堆（散）放=3\*GB3③無枯枝落葉=4\*GB3④無磚石瓦片=5\*GB3⑤無沙粒泥土積塵=6\*GB3⑥無痰跡污漬=7\*GB3⑦無人畜糞便=8\*GB3⑧雨后無積水=9\*GB3⑨無雜草青苔=10\*GB3⑩無污水污染?！笆畠簟奔矗?1\*GB3①路面干凈=2\*GB3②路牙側(cè)石干凈=3\*GB3③檔（池）墻面干凈=4\*GB3④排水口、窨井蓋溝槽干凈=5\*GB3⑤人行道外側(cè)場(chǎng)地干凈=6\*GB3⑥臺(tái)階踏步干凈=7\*GB3⑦墻角干凈=8\*GB3⑧綠地樹穴干凈=9\*GB3⑨非機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)地干凈=10\*GB3⑩垃圾桶、果殼箱、坐凳底及周邊干凈?！耙唤档汀奔矗航档蛽P(yáng)塵。每個(gè)單位都要配置吸塵降塵設(shè)備，每天吸塵一次?！氨旧奔矗罕３衷和?、人行道及內(nèi)側(cè)硬鋪裝場(chǎng)地、院內(nèi)（廠區(qū)）道路、硬鋪裝場(chǎng)地本色無污染。2、清掃保潔時(shí)間要求：5月至9月間，清掃應(yīng)在7點(diǎn)前完成；其他月份清掃應(yīng)在7點(diǎn)30分前完成。吸塵在上午9點(diǎn)前完成。3、灑水時(shí)間要求：春、夏、秋季頻次≥2次/日，冬季1次/日。4、果殼箱、垃圾桶管理。果殼箱、垃圾桶內(nèi)應(yīng)加套專用垃圾袋，每天及時(shí)收集、無滿溢，及時(shí)消毒無異味、無蒼蠅，箱體每天擦洗，手抹無灰塵。5、環(huán)衛(wèi)工人使用的保潔車輛、掃帚、簸箕等作業(yè)工具無破損，不用時(shí)擺放在隱蔽處。6、日產(chǎn)垃圾較多的單位應(yīng)設(shè)置垃圾收集專用設(shè)備，以方便中轉(zhuǎn)。日產(chǎn)垃圾較少的單位，應(yīng)在院內(nèi)較隱蔽處放置滿足需要的垃圾桶，收集垃圾。7、生活垃圾清運(yùn)管理。生活垃圾做到日產(chǎn)日清，由本單位負(fù)責(zé)將生活垃圾按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)運(yùn)送到垃圾中轉(zhuǎn)站（點(diǎn)），運(yùn)輸車輛封閉，車體整潔無污漬。8、院內(nèi)、廠區(qū)新建建（構(gòu)）筑物或建（構(gòu)）筑改造、裝飾裝修、綠化施工等產(chǎn)生的建筑垃圾，由環(huán)衛(wèi)主管部門統(tǒng)一安排清運(yùn)。9、除雪。做好本單位除雪應(yīng)急預(yù)案，大雪來臨，全體干部職工必須第一時(shí)間投入除雪工作，做到先除院外積雪，確保道路暢通，再除院內(nèi)積雪。（三）容貌秩序管理1、大門。門及門廳、門柱、門頭、過道、傳達(dá)室等設(shè)施完好無破損，無銹漆斑駁、無污漬。2、門外(室外)責(zé)任區(qū)內(nèi)無店外經(jīng)營(yíng)、無流動(dòng)攤點(diǎn)、無雜物堆放，無亂扯亂掛、無晾曬衣服、無亂設(shè)廣告設(shè)施、無亂放車輛。3、院內(nèi)各類車輛停放在車位線內(nèi)，停放有序，頭尾一致。無亂停亂放車輛。4、各類管道、管線設(shè)置規(guī)范，無亂接亂掛、無“蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象。5、用于生產(chǎn)性的設(shè)備、材料、用具等擺放整齊，不零亂。6、在院內(nèi)或廠區(qū)設(shè)置的宣傳牌、宣傳欄、指示標(biāo)志等，應(yīng)材質(zhì)高檔、制作精美、色彩協(xié)調(diào)，每天擦洗干凈，手抹無灰塵。（四）園林綠化管理1、單位院內(nèi)、廠區(qū)綠化要有規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做到喬、灌、花、草配套，三季有花、四季常青。2、喬木長(zhǎng)勢(shì)茂盛，樹冠完整豐滿，無枯枝，無傷殘枝，無病蟲害。每年12月至次年1月上旬，樹干要刷白一次，高度1.2米。3、灌木長(zhǎng)勢(shì)旺盛，枝葉健壯，色彩多樣，造型美觀。無雜草、無枯枝殘葉、無病蟲害。4、綠籬、球類植物修剪成型，層次分明，線條流暢，曲線園涵豐滿。無死株、無枯枝、無斷枝、無病蟲害。5、草坪生長(zhǎng)健壯，覆蓋率達(dá)98%以上，生長(zhǎng)期無枯黃、無踐踏損壞、無修剪殘留草屑雜物、無病蟲害。做到及時(shí)修剪，冷季型草高不超過10cm，暖季型草高不超過7cm。（五）各類設(shè)施管理1、道路及路牙、側(cè)石、硬化場(chǎng)地、窨井蓋槽平整完好無破損。2、院內(nèi)、廠區(qū)排水設(shè)施完好、管網(wǎng)配套、排水通暢，雨后路面、地下室、車庫(kù)等無積水。生活污水接入城市污水管網(wǎng)，工業(yè)污水達(dá)標(biāo)排放。3、路燈、草坪燈、樓體燈飾完好無破損，燈桿、燈罩、燈頭、燈座、燈柱、燈箱干凈整潔，無銹斑、無污漬、無積塵、無亂涂亂畫亂張貼。4、供電設(shè)施完好無破損，電桿、變壓器箱、接線柜等外體無銹斑、無脫漆、無積塵、無污漬、無亂涂亂畫亂張貼。5、供水設(shè)施、設(shè)備完好無破損，供水箱體外型整潔美觀，無污漬、無積塵，無其他搭建物。水管、水龍頭等明置供水設(shè)施，使用不銹材質(zhì)。6、各類弱電設(shè)施完好無破損、無積塵、無污漬，并能工作正常。7、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好。電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。8、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，水塔運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)，無嚴(yán)重滴、漏水現(xiàn)象。9、鍋爐、供暖設(shè)備、煤氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備完好，運(yùn)行正常。管道、閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患。10、消防控制中心24小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時(shí)起用。消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問題。有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散道暢通。經(jīng)常組織開展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人，能及時(shí)排除安全隱患。（六）洗手間（廁所）管理5、洗手間（廁所）有專人管理，應(yīng)按照統(tǒng)一要求設(shè)置公廁管理制度牌，內(nèi)容包括公廁名稱、管理制度、責(zé)任單位、管理人員資料。6、洗手間（廁所）外墻體完好無破損、無污漬，屋頂、周邊無雜物堆放，通道完好無積水。7、內(nèi)部采光、通風(fēng)良好，無異味、無蚊蠅。內(nèi)置藝術(shù)園林小品、裝飾畫匾整潔美觀，男女標(biāo)志牌、無障礙標(biāo)志完好、清新醒目無破損。8、內(nèi)墻面、檔墻隔板、門窗及玻璃、鏡面、護(hù)欄、天花板光潔無破損、無污漬、無灰塵、無蛛網(wǎng)、無亂涂亂畫。9、地面硬化鋪裝完好無損、無污漬、無煙頭紙屑、無積水，有防滑防水墊。10、廁位設(shè)施完好無破損，蹲位清潔，配有垃圾桶（簍），便槽內(nèi)無蛆鼠、無糞便