房屋無爭(zhēng)議協(xié)議書

第頁共頁房屋無爭(zhēng)議協(xié)議書甲方：房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：購房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋權(quán)屬證明，并同意將該房屋出售給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方自愿簽訂本房屋無爭(zhēng)議協(xié)議書，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方所持有的房屋位于_________________（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，面積約______平方米。1.2房屋用途：房屋用途為___________（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格：本次乙方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)____元（大寫：_________）；剩余款項(xiàng)在房屋過戶前完成支付。第三條房屋過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。3.2過戶時(shí)間：甲、乙雙方約定房屋過戶時(shí)間為本協(xié)議生效之日起___個(gè)工作日內(nèi)完成。如因乙方原因造成過戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的物理控制權(quán)并移交相關(guān)證件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由拒絕過戶或不能在約定時(shí)間內(nèi)完成交付及移交相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方不按約定時(shí)間支付首付款或余款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為房屋總價(jià)款的____%。第六條其他約定事項(xiàng)6.1保證事項(xiàng)：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有查封、抵押等法律糾紛，不存在第三人的所有權(quán)及其他權(quán)益爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商議并書面確認(rèn)，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。第七條協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議的生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取最后簽字方簽字確認(rèn)日期為準(zhǔn)。7.2協(xié)議的解除：本協(xié)議在乙方支付房屋總價(jià)款并完成房屋過戶后解除。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律