新版的私人房屋買賣合同

第頁共頁新版的私人房屋買賣合同私人房屋買賣合同本合同是由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于（詳細地址）的房產(chǎn)所達成的協(xié)議，雙方經(jīng)充分協(xié)商同意并在自愿的基礎(chǔ)上制定本合同。一、交易標的1.甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的房產(chǎn)，即（房屋描述、建筑面積、土地面積等），轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意購買該房產(chǎn)。二、交易價格及付款方式1.本房屋的總價為（具體金額）人民幣（以下簡稱“RMB”）。乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）在簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（具體金額），作為對購房意向的確認。（2）在XX年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的XX%作為首付款，即人民幣（具體金額）。（3）在房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的余款，即人民幣（具體金額）。注：若乙方逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息。三、房屋交付和驗收1.甲方應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋應(yīng)符合已經(jīng)建好的標準，房屋交付時，乙方可以對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)通過書面形式提出申請退房或者修復。2.乙方在驗收合格后，應(yīng)向甲方支付房屋的余款，并辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。四、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其在本合同成立時是房屋的合法所有人，并且擁有對房屋的完整的權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.如果因為甲方的原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)向乙方償付等值于房屋總價的賠償金。五、有關(guān)稅費1.甲方應(yīng)負責辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。六、房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合相應(yīng)的安全和質(zhì)量標準，并保證沒有抵押、查封或其他限制房屋自由交易的情況。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)按照約定支付違約金。違約方還應(yīng)承擔因違約而給對方造成的一切損失。2.除非本合同另有約定，涉及此合同的任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院處理。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行到合同約定的義務(wù)后終止。2.以下情況下，本合同提前終止：（1）雙方協(xié)商一致決定提前終止本合同；（2）一方嚴重違約，給對方造成重大損失。九、其他1.本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并制作補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件為（詳細附件清單）。甲方：（簽名）