新商品房預(yù)售買賣合同模板

第頁共頁新商品房預(yù)售買賣合同模板合同編號(hào)：XXXXX新商品房預(yù)售買賣合同模板（二）甲方（出賣人）：姓名/名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（購買人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并可以出售的新建商品房的所有權(quán)人；2.乙方希望購買甲方所屬于以下房產(chǎn)項(xiàng)目中的一套新建商品房。一、房產(chǎn)項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目地址：3.房屋所在樓棟及房號(hào)：4.房屋建筑面積（平方米）：5.產(chǎn)權(quán)所屬：商業(yè)用途/個(gè)人住宅/其他（請(qǐng)注明）6.房屋用途（如有）：7.其他特殊約定（如有）：二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)（大寫）：2.房屋總價(jià)（小寫）：3.起始認(rèn)購日期：4.完成認(rèn)購日期：5.首付款金額及支付方式：6.首付款截止日期：7.貸款金額及貸款銀行（如適用）：三、簽約及交付時(shí)間1.簽約時(shí)間：2.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：3.預(yù)付款時(shí)間及金額：4.買房付款方式：5.甲方須在乙方支付全部購房款項(xiàng)后的（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)交接1.交房手續(xù)：甲方在與乙方簽訂交房確認(rèn)書并辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)后，乙方支付所有房款項(xiàng)。2.臨時(shí)辦房：如果因種種原因，甲方遲交房屋，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂臨時(shí)辦房協(xié)議，并約定相關(guān)費(fèi)用和期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方（出賣人）權(quán)利與義務(wù)：1.1保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，并能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)；1.2按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式交房，并提供完整的交房材料和設(shè)施；1.3對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；1.4如有其他特殊約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚鳌?.乙方（購買人）權(quán)利與義務(wù)：2.1準(zhǔn)時(shí)支付購房款項(xiàng)，并按照約定方式支付；2.2配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；2.3對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行合理使用；2.4如有其他特殊約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚鳌Ａ?、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：1.1本合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解約事宜，若協(xié)商不成，則可提起訴訟解決；1.2若因乙方原因?qū)е陆饧s，乙方需返還甲方已支付的所有款項(xiàng)，且需承擔(dān)違約金；1.3若因甲方原因?qū)е陆饧s，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并且賠償相應(yīng)損失。2.違約責(zé)任：2.1如雙方任何一方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3雙方均應(yīng)互相保障對(duì)方的合法權(quán)益。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.合同的附加條款和附件與本合同具有同等效力；3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方之間的約束力文件。甲方（出賣人）：乙方（購買人）：簽字：______________