影視場地租賃合同

第頁共頁影視場地租賃合同合同編號：______甲方：（出租方）名稱：地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）名稱：地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就下述影視場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意出租位于（詳細地址）的場地（以下簡稱“租賃場地”）給乙方使用。1.2租賃場地的面積為（詳細面積），具體劃定如附件一。1.3租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。1.4乙方有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修，但需事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方承擔(dān)。1.5甲方保證租賃場地的合法使用權(quán)，并承諾不因任何法律行政行為致使租賃場地的合法使用權(quán)受到影響。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付租金。租金標準為人民幣____元/天，共計____天，總租金為人民幣____元。租金應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標準為逾期支付金額的____%。2.3若乙方未按時支付租金及相應(yīng)的滯納金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條使用權(quán)和保證3.1甲方保證乙方按照本合同規(guī)定的租賃期限，享有租賃場地合法使用權(quán)。3.2乙方承諾按照本合同規(guī)定的租期使用租賃場地，并保證不得違法違規(guī)使用租賃場地。3.3甲方保證租賃場地不會因為自然因素、法律行為等原因而受到任何不可抗力因素的影響，確保租賃場地的正常使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方使用租賃場地期間，應(yīng)負責(zé)維護和保養(yǎng)租賃場地，確保租賃場地的安全、整潔和有序。如有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時向甲方報告，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。4.2甲方應(yīng)負責(zé)對租賃場地進行定期檢查，并協(xié)助乙方進行必要的維修和保養(yǎng)。第五條保密條款5.1甲、乙雙方同意對租賃過程中涉及的商業(yè)和技術(shù)秘密、經(jīng)營模式、商業(yè)計劃等保密信息予以保密，并承諾在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條合同終止6.1本合同期滿時，若雙方無其他協(xié)議，則本合同自動終止。6.2甲方或乙方有以下情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）嚴重違反本合同約定的；（2）侵犯他方合法權(quán)益，影響他方正常經(jīng)營的；（3）被法律法規(guī)視為無效或違法的部分；（4）其他嚴重損害當(dāng)事人合法權(quán)益的情況。6.3在解除本合同的情況下，甲方有權(quán)要求乙方返還租金，并賠償由于乙方違約造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、法律法規(guī)變動等）導(dǎo)致甲方、乙方無法履行本合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2一方發(fā)生不可抗力情況時，應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)措施減輕損失，盡可能地恢復(fù)正常經(jīng)營。第八條爭議解決8.1合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第九條通知和送達9.1雙方約定，互相通知和送達的方式可以通過以下方式進行：書面?zhèn)髡?、掛號信、快遞等。9.2書面通知或提供的材料應(yīng)當(dāng)在送達地的工作時間內(nèi)送達，送達地的收件人簽收即視為有效送達。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期間雙方應(yīng)通力合作，共同履行