支付定金商鋪購房合同

第頁共頁支付定金商鋪購房合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）訂立。甲方同意購買乙方位于_________________（地址）的商鋪房產(chǎn)，并支付一定金額作為定金。雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目信息1.1商鋪基本信息商鋪名稱：_________________商鋪面積：_________________平方米商鋪地址：_________________（省市區(qū)、街道門牌號(hào)）商鋪用途：_________________商鋪價(jià)值評(píng)估：_________________（以人民幣計(jì)價(jià)）1.2項(xiàng)目規(guī)劃情況商鋪所在樓層：_________________商鋪所在建筑物：_________________商鋪所在區(qū)域規(guī)劃：_________________其他相關(guān)規(guī)劃情況：_________________（注：具體商鋪規(guī)劃、環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施情況以現(xiàn)場為準(zhǔn)）第二條定金金額及支付方式2.1定金金額甲方同意支付定金金額為：_________________（以人民幣計(jì)價(jià)）定金金額為商鋪總價(jià)值的_________________%（以百分比計(jì)算）2.2定金支付方式2.2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________（天/周/月）內(nèi)向乙方支付定金。2.2.2定金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票，請(qǐng)注明具體支付方式和相關(guān)賬戶信息。第三條定金的處理3.1若甲方按照約定支付定金，且在_______________（日期）之前完成剩余款項(xiàng)的支付，本合同成立，并視為正式購房合同。3.2若甲方未按照約定支付定金或未及時(shí)支付剩余款項(xiàng)，本合同自動(dòng)失效，甲方定金不予退還。第四條其他約定4.1房屋交付及過戶4.1.1乙方應(yīng)確保商鋪房產(chǎn)權(quán)證取得并辦理過戶手續(xù)，保證該商鋪所有權(quán)的真實(shí)合法性。4.1.2房屋交付日期為_________________（需提前______工作日通知甲方）。4.1.3房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房屋質(zhì)量和維修4.2.1乙方保證商鋪房屋建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并承諾未經(jīng)甲方明確授權(quán)擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)造成任何損失的，由乙方負(fù)法律責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2.2甲方購買商鋪后一年內(nèi)對(duì)于已存在的非正常使用原因?qū)е碌谋Ｐ迒栴}，乙方負(fù)責(zé)維修。4.2.3甲方購買商鋪后，應(yīng)按照國家規(guī)定參與商鋪維修基金的繳納。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在簽訂本合同后違約或未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，甲方的違約責(zé)任包括但不限于乙方要求終止合同、甲方支付乙方合同總價(jià)值的______%違約金等。5.2若乙方在簽訂本合同后違約或未按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并無息全額退還甲方定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸相關(guān)法院。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在合同生效之前，任何附件、補(bǔ)充協(xié)議不具備法律效力。7.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（買方）：_________________(簽字/蓋章)簽訂日期：_________________乙方（賣方）：_________________(簽字/蓋章)簽訂日期：_________________（以下為乙方銀行賬戶信息，填寫時(shí)需刪除）銀行名稱：_